Haarstraat 45-104 7462 AK Rijssen
Over deze woning
-
14 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.038) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.421/m²)
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
• Gebruiksoppervlakte van maar liefst 126 m2, bestaand uit 105 m2 woonoppervlakte en 21 m2 buitenruimte;
• Gelegen in het hart van Rijssen;
• Duurzaam gebouwd appartementencomplex uit 2008;
• Royale woonkamer met veel lichtinval;
• Twee ruime slaapkamers;
• Twee fijne buitenruimtes;
• Eigen parkeerplaats en berging;
• Winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand.
Stel je voor: 's ochtends wandel je zo het gezellige centrum van Rijssen in voor een kop koffie, de dagelijkse boodschappen of een bezoek aan de markt. Alles wat je nodig hebt ligt op korte afstand, terwijl je thuis geniet van de rust, ruimte en het comfort van een modern appartement.
Dit royale appartement aan de Haarstraat 45-104 is gelegen in een uitstekend onderhouden appartementencomplex uit 2008. Het complex is duurzaam gebouwd, voorzien van zonnepanelen en beschikt over een energielabel A+, waardoor je profiteert van een comfortabele woning met lage energielasten.
Een bijzonder pluspunt zijn de twee buitenruimtes. Zo kun je op elk moment van de dag kiezen voor een plekje in de zon of juist in de schaduw. Bovendien beschik je over een eigen parkeerplaats en een eigen berging, zodat je altijd comfortabel thuiskomt. Hier woon je gelijkvloers, comfortabel en met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale plek voor wie graag zelfstandig wil blijven wonen, zonder in te leveren op gemak, ruimte en kwaliteit.
Ben je op zoek naar een comfortabel appartement waar je jarenlang met plezier kunt wonen? Kom dan nu langs bij een bezichtiging.
Laten we de indeling vast met je doornemen..
Nooit meer op zoek naar een parkeerplaats: je beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein van het complex. Op dezelfde verdieping bevindt zich de praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen.
Via de lift of het trappenhuis bereik je de eerste verdieping, waar het appartement is gelegen. Vanuit de entree kom je in de ruime hal, die toegang geeft tot de badkamer, het toilet, de was-/stookruimte, twee slaapkamers en de woonkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand.
De royale woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon aan de voorzijde op, waar je een levendig uitzicht hebt over de gezellige binnenstad van Rijssen. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een complete inbouwkeuken voorzien van onder andere een vaatwasser, inductiekookplaat, stoomoven, koelkast en volop kastruimte. Vanuit de keuken bereik je het ruime dakterras aan de achterzijde. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon en een kop koffie te genieten.
Bijzonderheden:
• Energielabel A+ en voorzien van zonnepanelen;
• Aanvaarding in overleg.
Let op: De vermelde afmetingen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie, gebaseerd op NEN2580, met onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van informatie via diverse externe kanalen verloopt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.
Kenmerken
- Vraagprijs € 529.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.038
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
-
- Energielabel A+
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2008
- Woonoppervlakte 105 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 21 m2
- Inhoud 322 m3
- Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
- Ligging woning in het centrum
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- RIJSSEN F 6285
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Haarstraat 45-104 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Haarstraat 45-104 zich door de tijd ontwikkeld?+13% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rijssen-Holten
De WOZ-waarde van Haarstraat 45-104 is 527.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 105.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haarstraat en 2.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Haarstraat 45-104.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Stad Rijssen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.67 km · 16 min. fietsen
-
Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
-
Rijssen 0.46 km · Treinstation
-
Nijverdal 9.01 km · Treinstation
-
Wierden 10.16 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 447.263
- Waardetrend afgelopen jaar +5.35%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Haarstraat 45-104 in Rijssen ligt tussen de 474.000 en 551.000 euro. Deze waarde is 32.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Haarstraat. Met een vraagprijs van € 529.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Haarstraat 45-104? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd