Enterstraat 25-201 7461 CE Rijssen
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt86% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Pluspunten:
+ Vierkamer appartement met drie slaapkamers;
+ Royale woonkamer met sfeerhaard aan de voorzijde;
+ Twee balkons tot je beschikking;
+ Eigen parkeerplaats in de inpandige garage;
+ Prachtige ligging in het centrum van Rijssen;
+ Winkels, horeca en voorzieningen direct om de hoek;
Op een prachtige locatie, midden in het centrum van Rijssen, bevindt zich dit aantrekkelijke vierkamerappartement aan de Enterstraat 25-201. Hier woon je met alle voorzieningen letterlijk op een steenworp afstand: winkels, horeca en het gezellige stadscentrum liggen praktisch voor de deur.
Het appartement beschikt over een royale woonkamer met sfeervolle haard en volop ruimte voor een eettafel voor het hele gezin. Een groot pluspunt zijn de twee balkons, waar je op verschillende momenten van de dag heerlijk buiten kunt zitten. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of ontspannen wilt borrelen aan het einde van de dag: hier kan het allebei.
Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats in de inpandige garage. Dat betekent comfortabel en veilig parkeren, midden in het centrum.
Ben jij nieuwsgierig geworden? We laten je graag meer zien tijdens een bezichtiging.
Laten we de indeling vast met je doornemen..
De auto parkeer je in de parkeergarage van het complex, midden in het centrum van Rijssen. Via de lift en/of trapopgang bereik je de tweede verdieping en daarmee ook de voordeur van het appartement.
Je betreedt de royale hal, vanwaar je toegang hebt tot de gang, een separaat toilet, de cv-ruimte en de openslaande deuren naar de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en voorzien van een sfeervolle haard. Er is voldoende ruimte voor een aparte eethoek en vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde van het appartement.
Via de woonkamer bereik je de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en magnetron. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde en tot de bijkeuken.
In de bijkeuken vind je de wasmachineaansluiting. Vanuit hier is ook de gang bereikbaar. Vanuit de gang heb je toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet.
In het souterrain van het complex is, naast de parkeerplaats, ook een eigen berging beschikbaar. Ideaal voor het stallen van de fiets.
Bijzonderheden:
+ Energielabel B;
+ Aanvaarding op korte termijn mogelijk;
Let op: De vermelde afmetingen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie, gebaseerd op NEN2580, met onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van informatie via diverse externe kanalen verloopt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 500.000 - 581.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Energielabel B
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Woonoppervlakte 123 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 30 m2
- Inhoud 396 m3
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Goed
- Maandelijkse bijdrage € 275 per maand
- RIJSSEN F 5397
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Enterstraat 25-201 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Enterstraat 25-201 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rijssen-Holten
De WOZ-waarde van Enterstraat 25-201 is 439.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Enterstraat en 18.7% lager dan de realistische woningwaarde van Enterstraat 25-201.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 445.268
- Woningwaarde jaartrend +3.17%
- Gezinnen met kinderen 40%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Enterstraat 25-201 in Rijssen ligt tussen de 500.000 en 581.000 euro. Deze waarde is 12.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Enterstraat. Met een vraagprijs van € 539.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Enterstraat 25-201? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.