Esstraat 38-B
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
De keurig afgewerkte badkamer beschikt over een dubbele wastafel en een luxe inloop-regendouche.
Aan de achterzijde van het kleinschalige appartementencomplex bevindt zich nog een ruime berging voorzien van elektra en heeft u de beschikken over een eigen parkeerplaats.
Kortom, een instapklaar appartement gelegen op een gewilde locatie nabij het centrum van Rijssen
INDELING:
Begane grond:
belplateau, postbussen, lift, trappenhuis, berging en eigen parkeerplaats.
Appartement:
Entree, Hal, meterkast, inbouwkasten, toegang tot slaapkamer, toilet met fontein, badkamer v.v. inloopdouche en dubbele wastafel, berging en CV-opstelling, ruime woonkamer v.v. moderne pvc vloer en airconditioning, keuken v.v. inbouwapparatuur.
KENMERKEN:
Bouwjaar 2017
Inhoud ca. 268 m³
Bruto vloeroppervlakte ca. 87 m2
Woonoppervlak ca. 70 m²
BIJZONDERHEDEN:
- centraal gelegen nabij centrum
- bijdrage VvE ca. €125,- per maand
- energielasten (1 pers.) €65,- per maand
- balkon aan achterzijde
- Cv-Ketel Intergas 2018
- v.v. moderne badkamer en keuken
- dagelijkse voorzieningen op loopafstand
- eigen parkeerplek en berging
- v.v. lift
Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden of heeft u vragen over de verkoop van uw eigen woning? Neem dan contact op met Ons Hoes en laat u vrijblijvend adviseren door onze adviseurs. Volg ons op Facebook en Instagram of schrijf u op onze website in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-10-2026 · Door makelaarTe koop€ 435.000
-
09-03-2022 · Door eigenaarVerkocht
-
20-01-2022 · Door makelaarPrijs verlaagd
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Grotestraat 17-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 359.000Winnend bod
-
Esstraat 36-B Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 389.000Winnend bod
-
Haarstraat 150-002 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 339.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 328.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Esstraat 38-B is 328.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 12.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Esstraat en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Esstraat 38-B.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.54 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 4.7 km · 16 min. fietsen
- Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
- Rijssen 0.66 km · Treinstation
- Nijverdal 9.04 km · Treinstation
- Wierden 10.37 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Esstraat 38-B in Rijssen ligt tussen de 354.000 en 395.000 euro. Deze waarde is 0.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Esstraat. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Esstraat 38-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Esstraat 38-B waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 354.000 en € 395.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 435.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.214 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.209 per m². Deze woning is dus 19% duurder per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 53% van de 51 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Esstraat 38-B al te koop?
11 dagen, sinds 27 oktober 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 70 m² groot. Er is een woonkamer en 1 slaapkamer. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 540 meter, 7 minuten lopen. Supermarkt op 90 meter, 2 minuten lopen. Basisschool op 290 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 4,7 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Rijssen op 660 meter, 8 minuten lopen. Treinstation Nijverdal op 9 km, 14 minuten rijden. Treinstation Wierden op 10,4 km, 16 minuten rijden.
Hoe is het om in Stad West te wonen?
Er wonen ongeveer 1.280 mensen. In 21% van de huishoudens woont één persoon. 48% van de huishoudens is een gezin met kinderen.