Laguitensebaan 52
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
Kelder:
vanuit de keuken bereikbare kelderruimte, afm. ca. 5.00 x 3.00 m. met daglichttoetreding en een stahoogte van ca. 1.75 m.
Begane grond:
- entree/hal aan de voorzijde, voorzien van trapopgang en trapkast
- zeer royale woonkamer, ca. 70 m2 incl. keuken, voorzien van een airco, bestaande uit
* een zitgedeelte met t.v.-hoek en elektrische haard
* eetgedeelte met harmonica-schuifpui naar buiten
- de open keuken is van alle gemakken voorzien en bestaat uit een spoel/kookeiland met vele laden, vaatwasser, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en een werkblad met spoelbak en quookerkraan. Een vaste kastenwand met een hoge koelkast, hoge vriezer, koffie-automaat, combi-oven en volop kastruimte completeren deze mooie opstelling. Vanuit de keuken is er een (voor-)deur naar de oprit
- bijkeuken met vaste kastenwand voorzien van aansluitingen t.b.v. wasmachine/droger, wastafelmeubel en aparte toiletruimte voorzien van hangend toilet en wastafelmeubel
- afgesloten 2e trapopgang naar de verdieping
- gang met deur naar de zijtuin en 2e toiletruimte voorzien van hangend toilet en wastafelmeubel
- multifunctionele ruimte, opp. ca. 26 m2, in gebruik te nemen als 2e woonkamer/slaapkamer/kantoorruimte, met deur naar achtertuin en airco
- zelfstandige entree met ontvangstruimte en toegang tot:
- berging/werkruimte, opp. ca. 25 m2, thans in gebruik als hondentrimsalon, voorzien van wateraansluiting, airco en deur naar de achtertuin
Eerste verdieping:
- overloop 1, bereikbaar via de trapopgang vanuit de entree/hal met toegang tot
- slaapkamer 1, afm. ca. 3.86 x 2.73 m. met zijraam
- ouderslaapkamer, afm. ca. 5.65 x 4.88 m. voorzien van extra hoge plafond, 2 dakramen, inloopkast en eigen badkamer met ligbad/whirlpool, inloopdouche met sunshower, hangend toilet, wastafelmeubel en dakkapel
- overloop met 2e trapopgang, bereikbaar vanuit de keuken, met c.v.-bergruimte voorzien van HR-combiketel (2023)
- 2e badkamer, eveneens voorzien van dakkapel, ligbad/whirlpool, inloopdouche met sunshower, wastafelmeubel en hangend toilet
- royale overloop/hobbyruimte met dakraam
- slaapkamer 3, afm. ca. met dakkapel, afm. ca. 5.50 x 3.08 m.
- slaapkamer 4, afm. ca. met dakramen, afm. ca. 6.00 x 4.00 m.
Garage:
vanuit het woonhuis bereikbaar, afm. ca. 11.19 x 7.83 m. met elektisch bedienbare sectionaaldeur en de mogelijkheid voor een extra vliering/entresol.
Tuin:
nog aan te leggen en af te scheiden tuin, geheel rondom de woning gelegen. Voor de garage is op dit moment een oprit aanwezig, waar meerdere auto's op eigen terrein gestald kunnen worden
Bijzonderheden:
- vanaf 2023 is deze woonboerderij geheel gemoderniseerd en gerenoveerd
- volledig geïsoleerd middels dak-, vloer- alsmede spouwmuurisolatie
- rondom kunststof kozijnen met triple beglazing
- de gehele begane grond en eerste verdiepingsvloer is voorzien van een visgraat pvc-vloerafwerking met vloerverwarming
- alle muren en plafonds zijn glad gestuct
- elektra (meterkast, bedrading en stopcontacten) is geheel vernieuwd
- alle woon/slaapvertrekker zijn afzonderlijk te verwarmen c.q. koelen via eigen airco-installaties
- de woning is van alle luxe voorzien en geheel instapklaar
- bestemming Wonen
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-02-2026 · Makelaar MirandaVerkocht geboden€ 1.200.000
-
05-12-2025 · Makelaar MirandaTe koop
-
21-12-2022 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Warande 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 925.000Winnend bod
-
Hogestraat 24 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 675.000Winnend bod
-
Bredaseweg 12 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.117.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Laguitensebaan 52 is 1.117.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 158% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laguitensebaan en 2% hoger dan de realistische woningwaarde van Laguitensebaan 52.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.66 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 5.78 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.91 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.97 km · 12 min. lopen
- Etten-Leur 8.67 km · Treinstation
- Breda-Prinsenbeek 10.25 km · Treinstation
- Breda 13.1 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Laguitensebaan 52 in Rijsbergen ligt tussen de 1.031.000 en 1.164.000 euro. Deze waarde is 100.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laguitensebaan. Met een vraagprijs van € 1.200.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laguitensebaan 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.