4891 PR Rijsbergen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Boven Heining in Rijsbergen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Boven Heining 5 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 109 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 46% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Boven Heining 5 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Rijsbergen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rijsbergen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Boven Heining 5 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zundert
De WOZ-waarde van Boven Heining 5 is 651.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 63.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boven Heining en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Boven Heining 5.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Boven Heining 5 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2023
€ 659.000
Breedschots. 7
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 575.000
De Lange Dr. 4-A
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 450.000
Lagestraat 26
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 415.000
Risten 18
109 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Oekelsestra. 11
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 495.000
Risten 31
122 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2023
verborgen aangeboden
Sint Bavost. 87
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 450.000
Ettenseweg 4
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 450.000
Hogestraat 2
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 595.000
Paandijkses. 6
141 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rijsbergen schatten we de waarde van Boven Heining 5 nu tussen € 751.000 en € 844.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Boven Heining 5 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
