Kleine Heistraat 16-K432, Wernhout
93 m²
363 m² perceel
4 kamers
€ 329.500
Laag in de markt
Verkocht
Warmoeshof 8 4891 BJ Rijsbergen
€ 395.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 397.000 -
423.000
Wonen
109 m2
Perceel
135 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Voel je welkom in deze verzorgde, eigentijdse geschakelde twee-onder-een-kap woning en ervaar de verrassende ruimte en keurige afwerking van dit huis.
Deze woning heeft een lichte woonkamer met een open keuken, maar liefst 4 slaapkamers, ruime badkamer en tuin op het zuiden met een vrijstaande berging.
Als je op zoek bent naar een direct bewoonbare woning, nodigen wij je van harte uit om dit huis tijdens een bezichtiging te verkennen. Aarzel niet en maak snel een afspraak!
LIGGING EN OMGEVING
Deze royale twee-onder-één-kap woning is gelegen in een verkeersluwe straat, op een kindvriendelijke locatie. Basisschool, sportvelden, openbaar vervoer, supermarkten, bakker, medisch centrum, horeca en een ruim aanbod aan sociale voorzieningen (o.a. cafés en kinderboerderij) zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar.
Je bent in slechts 15 minuten rijden midden in de binnenstad van Breda en binnen 10 minuten rijden op de snelweg richting Rotterdam en Antwerpen.
Ben je een natuurliefhebber? Rijsbergen is gelegen in een landelijke omgeving. Natuurgebieden als De Pannenhoef en de Vloeiweide zijn geliefd, hier kun je heerlijk tot rust komen. Ook het stroomdal van de Aa of Weerijs, dat langs een groot deel van de gemeente Zundert stroomt, biedt de mogelijkheid om een heerlijke fiets- of wandeltocht te maken.
INDELING
BEGANE GROND
Bij betreding van de hal voel je meteen de sfeer en de afwerking van deze woning. De vloer is voorzien van PVC en de wanden in de hal zijn strak afgewerkt met stucwerk.
Vanuit de hal bereik je het toilet, de woonkamer met open keuken en de meterkast.
Dankzij de vernieuwde glazen pui is de woonkamer een aangenaam lichte ruimte geworden, met een prachtig uitzicht op de achtertuin. Aan de openslaande tuindeuren is een vliegenhor bevestigd, waardoor je ongestoord van frisse lucht kunt genieten.
De vloer is voorzien van PVC en de wanden zijn gestuct.
De trap in de kamer leidt naar de eerste verdieping. Een handige trapkast zorgt voor voldoende opbergruimte.
De open keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met onderkasten en lades. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur; een 4 pits gaskookplaat kookplaat, RVS afzuigkap, een koelkast en een combi-magnetron.
Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Deze ruimte is deels betegeld.
EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Deze etage is geheel voorzien van een vinyl vloer met uitzondering van de badkamer.
Beide slaapkamers zijn ruim van formaat en beschikken over fijne raampartijen met draai-/kiepramen, waardoor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht de kamers binnenvalt.
De ruime badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad voorzien van een glazen douchescherm, een regendouche en handdouche, een wastafel en een toilet.
Dankzij het raam, dat zorgt voor natuurlijke ventilatie, stroomt aangenaam daglicht de ruimte binnen. De ruimte is eveneens voorzien van mechanische ventilatie.
TWEEDE VERDIEPING
We zijn aangenaam verrast door de ruimte en mogelijkheden die deze verdieping biedt. De vloer van deze etage is afgewerkt met een vinyl vloer.
De twee slaapkamers op deze verdieping hebben een speels karakter dankzij de dakconstructie en profiteren van een prettige lichtinval door de ramen.
Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor een wasmachine en droger, evenals de cv-installatie, de mechanische ventilatie-unit en de zonneboiler.
ACHTERTUIN
In deze zonnige, op het zuiden gelegen, onderhoudsvriendelijke achtertuin is het heerlijk toeven.
De tuin is voorzien van sierbestrating, diverse vaste planten en een waterkraan. De achtergevel is voorzien van een groot zonnescherm.
Vanuit de tuin is de vrijstaande ruime houten berging toegankelijk. Deze berging is voorzien van elektra.
Middels een poort biedt de tuin toegang tot een achterom.
BIJZONDERHEDEN:
- Moderne ruime twee-onder-één-kapwoning
- De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen
- De woning heeft op alle verdiepingen glad gestucte wanden en een glad gestuct plafond op de begane grond;
- Woning is energiezuinig en voorzien van energielabel A
- De gehele woning is deels voorzien van houten kozijnen met HR++ glas en draaikiepramen.
- Nieuwe kunststof pui bij de woonkamer (4 jaar oud) met openslaande tuindeuren
- Ruime lichte woonkamer met zicht op de achtertuin
- Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Royale badkamer met ligbad
- 4 ruime slaapkamers
- Ruime berging
- Voldoende parkeergelegenheid bij de woning;
- Perceel ca. 135 m2
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, dichtbij alle voorzieningen.
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 397.000 - 423.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2010
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Perceeloppervlakte 135 m2
- Inhoud 418 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 52m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Warmoeshof 8 in Rijsbergen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 397.000 -
423.000
+5.87%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.624/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Warmoeshof 8 in Rijsbergen ligt tussen de 397.000 en 423.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Warmoeshof 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Warmoeshof 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-04-2024
Verkocht
€ 395.000
Door makelaar
30-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zundert
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zundert. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Warmoeshof 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zundert.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Warmoeshof 8 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,19 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 0,77 km |
| Snelweg afrit | 5,49 km |
| Supermarkt | 1,00 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 461.778
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Warmoeshof 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Warmoeshof 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Warmoeshof 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Warmoeshof 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus