2231 JJ Rijnsburg
Korte Voorhouterweg 10
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Korte Voorhouterweg in Rijnsburg ligt deze bijzondere en ruime woning. Korte Voorhouterweg 10 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 617 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 835 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 305.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 158.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Korte Voorhouterweg 10 is gelegen in de fraaie buurt Rijnsburg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rijnsburg, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 2.974.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1920
- Woonoppervlakte 617 m2
- Perceeloppervlakte 835 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Korte Voorhouterweg 10 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Katwijk
De WOZ-waarde van Korte Voorhouterweg 10 is 1.593.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 283.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korte Voorhouterweg en 51% lager dan de realistische woningwaarde van Korte Voorhouterweg 10.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Korte Voorhouterweg 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2024
€ 1.300.000
Katwijkerweg 16
384 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 998.000
Rijnsburger. 94
375 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.395.000
Sandtlaan 86
406 m² · 12 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 850.000
Kanaalstraat 1
311 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 1.395.000
Langevaart 6
285 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 897.000
Sandtlaan 82
252 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 1.150.000
Voorhouterw. 44
348 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2023
verborgen aangeboden
Looyerslaan 41
297 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2023
verborgen aangeboden
Dorpsweide 12
301 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.375.000
Hessenstraat 24
301 m² · 10 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Rijnsburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.83 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
-
Leiden Centraal 5.13 km · Treinstation
-
Voorhout 5.4 km · Treinstation
-
De Vink 5.45 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 609.233
- Waardetrend afgelopen jaar +1.78%
- Gezinnen met kinderen 40%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Korte Voorhouterweg 10?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rijnsburg schatten we de waarde van Korte Voorhouterweg 10 nu tussen € 2.974.000 en € 3.457.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Rijnsburg op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 12 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Korte Voorhouterweg 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.