Suyderbon 46 2465 BR Rijnsaterwoude

Uitstekend onderhouden vrijstaande woning met badkamer en slaapkamer op de begane grond gelegen op een mooi perceel van 472 m2 en uitzicht over een dijk en het Braassemermeer!

De woning is gelegen in een rustige, doodlopende en kindvriendelijke straat met volop parkeergelegenheid, zowel in de straat als op eigen terrein. De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto's en is daarnaast zelfs geschikt voor het parkeren van een camper of werkbus. De woning is in 1989 door de huidige eigenaar gebouwd waarbij bewust is gekozen voor een praktische en toekomstbestendige indeling. Op de begane grond bevinden zich een comfortabele slaapkamer en badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Daarnaast beschikt de verdieping over nog eens drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Dankzij deze veelzijdige indeling is de woning uitermate geschikt voor zowel senioren die op zoek zijn naar wooncomfort voor de toekomst maar ook voor gezinnen die behoefte hebben aan veel leefruimte. Een woning die meegroeit met iedere levensfase!

Bijzonderheden:
- comfortabel woonoppervlak van 163 m2;
- charmante semi-bungalow met fraaie markiezen en dak met wolfseind;
- uitzicht over het Braassemermeer!
- hete lucht verwarming en vloerverwarming aanwezig op begane grond;
- energielabel A en 30 zonnepanelen aanwezig;
- in 2005 aangebouwde grote serre met schuifpui, terras en met zicht op de achtertuin;
- groot dakterras boven de serre;
- aangebouwde garage met elektrische deuren, water, elektra, verwarming en bergvliering;
- keuken vernieuwd in 2024;
- badkamer (verdieping) vernieuwd rond 2022;
- meterkast vernieuwd in 2021;
- tuin voorzien van beregeningssysteem;
- prachtig aangelegde tuin met tweede terras grenzend aan een brede sloot;
- ruimvoldoende parkeergelegenheid in de straat en op de eigen oprit;
- zin om het water op te gaan: Pak je sup-surfboard en loop naar het Braassemermeer!

Begane grond
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entree met garderobe en meterkast. De hoge vide zorgt direct voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en licht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer, die over de volledige breedte van de woning is gesitueerd en een prettig uitzicht biedt op de voortuin en de rustige straat.
Via een stijlvolle toog bereik je de in 2024 volledig vernieuwde landelijke keuken. Deze sfeervolle keuken is uitgevoerd met prachtige saliegroene kastfronten, een luxe zwart composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven oven en vaatwasser. De praktische apothekerskast biedt extra opbergruimte en er is voldoende ruimte om een tafel te plaatsen. Aangrenzend aan de keuken is er een bijkeuken.
Het toilet, de slaapkamer en de badkamer zijn bereikbaar vanuit de hal. De slaapkamer heeft een comfortabel formaat en biedt voldoende ruimte voor een grote kastenwand. Uiteraard kan deze kamer ook prima gebruikt worden als een werkkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en wastafel.
De in 2005 aangebouwde serre is zowel vanuit de hal als vanuit de bijkeuken bereikbaar. Dankzij de grote raampartijen voelt de tuin als een natuurlijke verlenging van deze lichte ruimte. De serre biedt tal van gebruiksmogelijkheden zoals een tweede zithoek, eetkamer of hobbyruimte en geeft via een schuifpui direct toegang tot het onderheide terras en de tuin. Via een doorgang met daarin voorzieningen voor de wasmachine/wasdroger, kom je vanuit de serre in de garage.
De begane grond van de woning en de serre is grotendeels afgewerkt met een fraaie plavuizenvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort.

Verdieping
Op de verdieping bevindt zich aan de achterzijde een royale slaapkamer met een schitterend vrij uitzicht over het meer. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot het ruime dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van de omgeving. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig in de ingebouwde kasten onder de schuine kap.
Aan de voorzijde van de woning liggen nog twee volwaardige slaapkamers. Ook deze kamers beschikken over handige bergruimte onder de schuine kap waardoor deze ruimte optimaal wordt benut.
De moderne badkamer is rond 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een tijdloze, neutrale stijl. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, ligbad, stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet.
Via de ruime overloop met vide is er toegang tot de grote bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin
Rondom de woning ligt een sfeervol aangelegde tuin die met veel liefde en zorg is ontworpen en onderhouden. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een brede sloot en kijk je uit over een groene dijk waar regelmatig schapen grazen. Hier ervaar je dagelijks de rust van het buitenleven, terwijl toch alle voorzieningen binnen handbereik zijn.
De tuin biedt diverse fijne plekjes om van de zon en de natuur te genieten. Bovendien vindt je hier onder andere een bessenstruik en een abrikozenboom die niet alleen sfeer toevoegen maar ook heerlijke vruchten opleveren.
Parkeren is geen enkel probleem dankzij de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een praktische garage van circa 7,5 x 3 meter. De garage is opgedeeld in twee compartimenten en voorzien van elektra, verwarming, warm water en een handige grote bergvliering, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent voor opslag, hobby's of het stallen van een auto.

Omgeving
De woning ligt in een rustige straat in Rijnsaterwoude, vlakbij het Braassemermeer, een zwemstrand en de jachthaven. Een heerlijke plek om te wandelen, fietsen of te recreëren aan of op het water. Het is centraal gelegen in de randstad met zeer goede ontsluiting via de N207 richting A4, A44 en N11, met toch de rust van een klein dorp. Schiphol, Amsterdam Leiden en Alphen aan de Rijn zijn snel bereikbaar. Er is een IKC met basisschool, kinderopvang, buitengym en een dierenweide. Winkels bevinden zich op 3 kilometer afstand in Leimuiden en ca. 5 kilometer afstand in Alphen aan de Rijn. Rijnsaterwoude heeft een zeer frequente busverbinding naar Alphen aan den Rijn en Schiphol Amsterdam.

Toon meer Toon minder