7165 AB Rietmolen
Haaksbergseweg 146
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Haaksbergseweg in Rietmolen ligt dit prachtige en royale appartement. Haaksbergseweg 146 heeft een woonoppervlakte van 163 m2. De woning is gebouwd in 1915 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Haaksbergseweg 146 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 Neede. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rietmolen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 582.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1915
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 163 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Haaksbergseweg 146 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Berkelland
De WOZ-waarde van Haaksbergseweg 146 is 517.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 62.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haaksbergseweg en 17.8% lager dan de realistische woningwaarde van Haaksbergseweg 146.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Haaksbergseweg 146 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2023
verborgen aangeboden
St. Isidoru. 12
148 m² · kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 435.000
Borculoseweg 19
123 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 420.000
Borculoseweg 19-A
122 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2025
verborgen aangeboden
Borculoseweg 19-B
116 m² · 1 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 375.000
Es 39-C
101 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 312.500
Beatrixstra. 4-N
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 259.000
Beatrixstra. 4-C
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 240.000
Marktstraat 1-D
81 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 250.000
Marktstraat 1-B
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 218.000
Es 39-F
82 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Neede: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.95 km · 12 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.38 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 1.92 km · 7 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.85 km · 7 min. fietsen
-
Haaksbergen 10.5 km · Treinstation
-
Goor 12.69 km · Treinstation
-
Lichtenvoorde-Groenlo 14.73 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 416.796
- Waardetrend afgelopen jaar +0.47%
- Gezinnen met kinderen 32%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Haaksbergseweg 146?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rietmolen schatten we de waarde van Haaksbergseweg 146 nu tussen € 582.000 en € 676.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Rietmolen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Haaksbergseweg 146 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.