In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Roerdomp 9 Ridderkerk is

€ 1.362.000 - 1.583.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 142.000 meer

Roerdomp 9 2986 XA Ridderkerk

356m²

803m²

13

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 2 januari 2023

Vraagprijs

€ 1.245.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Roerdomp in Ridderkerk ligt deze bijzondere en ruime villa. Roerdomp 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 356 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 803 m2. De woning is gebouwd in 1979 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 63.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Roerdomp. Als we naar het perceel kijken is dit 60.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Roerdomp 9 is gelegen in de fraaie buurt Drievliet. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Ridderkerk, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 13 kamers waarvan vier slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 356 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 53 m2
  • Perceeloppervlakte 803 m2
  • Inhoud 1550 m3
Indeling
  • Aantal kamers 13 kamers (4 slaapkamers)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Roerdomp 9 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 803 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.362.000 – 1.583.000
Woningwaarde
+3.66%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
33710
Hypotheeksom € 1473000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Ridderkerk

OZB € 1182,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 186,- / jaar
Totaal per jaar € 1601,-
Geschatte belasting € 133 /mnd
WOZ Roerdomp 9

De WOZ-waarde van Roerdomp 9 is 1.200.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 66.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roerdomp en 18.5% lager dan de realistische woningwaarde van Roerdomp 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
11 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 507.606
  • Woningwaarde jaartrend +4.43%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Barendrecht 5.92km - Treinstation
Zwijndrecht 6.36km - Treinstation
Capelle Centrum 8.12km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool De Wingerd 0.28km - School
De Noord 0.67km - School
Rehobothschool 1km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Roerdomp 9 2986 XA Ridderkerk

356m²

803m²

13

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Roerdomp 9 in Ridderkerk ligt tussen de 1.362.000 en 1.583.000 euro. Deze waarde is 86.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Roerdomp. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Roerdomp 9? Bekijk het complete waarderapport.