Bloemenstraat 1 2981 BD Ridderkerk

Ruimte, vrijheid en mogelijkheden op een prachtige locatie in Ridderkerk!

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met volop leefruimte, een royale tuin rondom en tal van gebruiksmogelijkheden? Dan is deze veelzijdige woning absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op een fijne en rustige locatie in Ridderkerk geniet u hier van rust, privacy en een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten.

De woning beschikt over een ruime indeling en biedt dankzij de separate ingang uitstekende mogelijkheden voor een aanleunwoning, mantelzorgsituatie of inwonende familie. Daarnaast is er momenteel een kantoor aan huis aanwezig, waardoor deze woning zich ook perfect leent voor werken vanuit huis of het combineren van wonen en ondernemen.

De grote tuin rondom de woning zorgt ervoor dat u op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw kunt vinden. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of te genieten van het buitenleven.

Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en comfortabel wonen op een geliefde locatie in Ridderkerk!

Bij binnenkomst via de hal heeft u toegang tot diverse vertrekken van de woning. Hier bevindt zich tevens de volledig betegelde toiletruimte. De zeer royale en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin. De open keuken in L-opstelling is voorzien van verschillend inbouw appratuur.

Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de trap naar de ruime kantoorruimte. Deze multifunctionele ruimte beschikt over een eigen entree aan de zijkant van de woning, waardoor werken aan huis optimaal mogelijk is. Op de begane grond bevinden zich daarnaast drie slaapkamers. Slaapkamer 2 en 3 zijn zowel vanuit de woning als via een eigen ingang vanuit de achtertuin bereikbaar. In dit gedeelte bevindt zich tevens een extra toiletruimte.

De eerste verdieping biedt nog meer ruimte. Via de overloop bereikt u de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich twee betegelde badkamers. Slaapkamer 4 is ruim opgezet, beschikt over een royale walk-in-closet en biedt toegang tot het balkon. Ook slaapkamer 5 heeft toegang tot het balkon. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een grote open ruimte die geheel naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als hobbyruimte of werkplek. Vanuit deze ruimte bereikt u via een vaste trap slaapkamer 6. Tot slot beschikt de woning over een ruime vide/vliering, ideaal voor het creëren van extra bergruimte. Verder beschikt de woning over 3 bergingen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Middels de hal krijgt u toegang tot diverse vertrekken van de woning;
- In de hal bevindt zich een geheel toiletruimte welke is voorzien van een fonteintje;
- Zeer ruime en open woonkamer met veel lichtinval welke toegang biedt tot de achtertuin;
- De open keuken in L-vorm is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/-vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser;
- Middels de trap aan de rechterzijde van de hal krijgt u toegang tot het kantoor;
- De kantoorruimte is ruim opgezet en beschikt over een eigen ingang vanaf de zijkant van de woning;
- Betegelde toiletruimte welke is voorzien van een fonteintje;
- Slaapkamer 1 nu in gebruik als werkruimte;
- Via de achtertuin krijgt u via eigen ingang toegang tot slaapkamer 2 & 3, hier bevindt zich ook een toiletruimte, tevens ook toegang via de woning zelf.

Eerste verdieping:
- Via de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning;
- De eerste badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, douchecabine, toilet en ligbad;
- De tweede badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine en toilet;
- Slaapkamer 4 is ruim opgezet, beidt toegang tot het balkon en beschikt over een ruime walk-in-closet;
- Slaapkamer 5 biedt toegang tot het balkon;
- Via de ruime open kamer welke is in te delen naar eigen wens krijgt u middels een trap toegang tot slaapkamer 6;

Vide:
- Ruime vliering, ideaal voor veel opbergruimte;

Buitenruimte:
De woning beschikt over een royale buitenruimte met volop mogelijkheden. De diepe, fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u de gehele dag kunt genieten van de zon. Dankzij de ruime opzet biedt de tuin alle ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid voor kinderen, een moestuin of het creëren van diverse zitplekken in zowel zon als schaduw. Aansluitend aan de woning bevindt zich een balkon op het zuiden, een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar van het buitenleven te genieten met uitzicht over de tuin. Voorzien van een vrijstaande houten schuur.

Ook aan de voorzijde is er sprake van een ruime voortuin, wat zorgt voor een prettige afstand tot de openbare weg en extra privacy. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Als extra pluspunt is er een garage aanwezig, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als praktische bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1966;
- Woonoppervlakte: ca 287m²;
- Inhoud: ca. 1402 m³;
- Energielabel __;
- Voorzien van een plavuizen en parket vloer;
- Gelegen op eigen grond;
- Voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
- Verwarming en warmwater middels Cv-ketel (eigendom)
- Mogelijkheid om vanuit kantoor te werken dankzij de aanwezige kantoorruimte;?
-? Mogelijkheid voor een aanleunwoning, mantelzorgwoning of inwoning van familie.
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen.

De oplevering vindt plaats in overleg.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (waaronder asbest en ouderdom).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder