Koedoodsekade 26 3162 PD Rhoon
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Koedoodsekade in Rhoon ligt deze unieke en riante villa. Koedoodsekade 26 is een half vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 183 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 236 m2. De woning is gebouwd in 2003 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Koedoodsekade 26 is gelegen in de leuke buurt Wijk 06 Portland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rhoon, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 795.000 - 924.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Villa, Half vrijstaande woning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2003
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 183 m2
- Overige inpandige ruimte 24 m2
- Externe bergruimte 8 m2
- Perceeloppervlakte 236 m2
- Inhoud 545 m3
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Bergruimte Berging inpandig (12m2) , Schuur (8m2)
- Soort garage Inpandig
- Oppervlakte 12 m2
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Koedoodsekade 26 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Albrandswaard
De WOZ-waarde van Koedoodsekade 26 is 666.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 30.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koedoodsekade en 22.5% lager dan de realistische woningwaarde van Koedoodsekade 26.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 570.337
- Woningwaarde jaartrend +3.63%
- Gezinnen met kinderen 55%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Koedoodsekade 26 in Rhoon ligt tussen de 795.000 en 924.000 euro. Deze waarde is 37.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koedoodsekade. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Koedoodsekade 26? Bekijk het complete waarderapport.