De Smidse 44 3162 WH Rhoon

Stijlvol wonen met verrassend veel ruimte, een moderne afwerking en een fijne, lichte sfeer, deze aantrekkelijke tusseneengezinswoning heeft alles in huis voor comfortabel gezinsleven. Met drie volwaardige slaapkamers (en de mogelijkheid tot een vierde), een open keuken, een ruime badkamer en een zonnige achtertuin op het noordwesten met een royale overkapping, is dit een plek waar u zich direct thuis voelt. Of u nu droomt van lange zomeravonden onder de overkapping met een buitenkeuken, of juist van een rustige ochtend met koffie in de tuin, hier kan het allemaal.
De ligging maakt het plaatje compleet. In de directe omgeving vindt u alles wat het dagelijks leven gemakkelijk maakt: basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentrum Het Hof van Portland voor uw boodschappen. Voor ontspanning en natuur hoeft u slechts enkele minuten te wandelen richting de polder, met prachtige routes naar de Rhoonse en Carnisse Grienden. Denk aan een ontspannen wandeling langs het water, een tussenstop bij restaurant Abel of een middag op de golfbaan in Rhoon. Ook de Buijtenhof, waar u kunt genieten op het terras of van verse streekproducten, ligt binnen handbereik. En voor wie van water en weidsheid houdt, is de Oude Maas dichtbij, een heerlijke plek om even helemaal tot rust te komen.

BEGANE GROND:
Via de entree betreedt u de hal met meterkast en een deels licht betegelde toiletruimte, voorzien van een duoblok toilet en fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en uniforme uitstraling.
De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De combinatie van behang en strak gestucte wanden, samen met een glad gestuct plafond, geeft het geheel een moderne en verzorgde uitstraling.
Aan de voorzijde ligt de open keuken in een praktische hoekopstelling, uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap. Het grijze kunststof werkblad en het grote raam met uitzicht op de voortuin maken deze keuken tot een prettige plek om te koken.
De achtertuin op het noordwesten biedt volop zon en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Dankzij het elektrische zonnescherm en de royale overkapping over de gehele breedte van de tuin geniet u hier het hele jaar door van het buitenleven, perfect voor een loungehoek of een sfeervolle buitenkeuken.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en beschikt over een praktische indeling met een halve wand, waarachter een inloopkast is gecreëerd, ideaal voor extra opbergruimte. De kamer is afgewerkt met behang en een laminaatvloer.
Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een laminaatvloer en behangwanden.
De badkamer ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Hier vindt u een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede duoblok toilet, alles wat u nodig heeft voor een comfortabele start van de dag.

TWEEDE VERDIEPING:
De voorzolder biedt ruimte voor de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten.
Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige derde slaapkamer gerealiseerd, met extra lichtinval en ruimte. Aan de voorzijde zorgt een Velux dakraam voor aanvullende daglichttoetreding. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren, ideaal voor grotere gezinnen of een thuiswerkplek.

BIJZONDERHEDEN:

- Moderne tusseneengezinswoning met verzorgde afwerking
- Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot een vierde
- Dakkapel aan de achterzijde op de tweede verdieping
- Lichte woonkamer met grote raampartijen
- Open keuken met complete inbouwapparatuur
- Ruime badkamer met tweede toilet
- Achtertuin op het noordwesten met veel zon
- Grote overkapping over de gehele breedte van de tuin
- Elektrisch zonnescherm aanwezig
- Gelegen nabij voorzieningen, natuur en recreatiegebieden

Makelaar: Marco Bos

Toon meer Toon minder