3161 KE Rhoon
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Dorpsdijk in Rhoon ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Dorpsdijk 16-A is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 225 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.008 m2. De woning is gebouwd in 1950 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 77.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 135% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Dorpsdijk 16-A is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Rhoon-Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Rhoon, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Albrandswaard
De WOZ-waarde van Dorpsdijk 16-A is 1.077.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 148.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsdijk en 1.7% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsdijk 16-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dorpsdijk 16-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 1.550.000
Molendijk 8
231 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 1.000.000
Lijsterlaan 14
211 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 998.000
Molendijk 16
218 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 975.000
Lijsterlaan 10
191 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 1.050.000
Molendijk 14
201 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.250.000
G.E.C. Ribb. 4
207 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 975.000
Molendijk 12
189 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2024
verborgen aangeboden
Ghijseland 168
253 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 710.000
C. Barendre. 1
185 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 925.000
Kleidijk 108
199 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rhoon schatten we de waarde van Dorpsdijk 16-A nu tussen € 1.010.000 en € 1.189.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dorpsdijk 16-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
