Huispedia
100 m2 wonen
740 m2 perceel
4 kamers
E

Molendijk 37

100 m²
740 m²
4 kamers
E
3161 KK Rhoon
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 839.000
€ 8.390/m²
Vraagprijs per m²
€ 563K – 640K
Huispedia Woningwaarde
18 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

37% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 42% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen op een werkelijk unieke plek, omringd door groen, water en historie – dat is wat deze vrijstaande woning aan de doodlopende Molendijk te bieden heeft. Met uitzicht op een meertje en op een steenworp afstand landerijen, een natuur- en wandelgebied van het Zuid-Hollands Landschap en het sfeervolle Kasteel en Wapen van Rhoon ervaart u hier iedere dag rust, ruimte en een bijzonder woongevoel. Bekijk vooral onze fotoreportage om de omgeving écht te beleven.
Deze vrijstaande bungalow met garage, gebouwd in de jaren ’60, staat op een schitterende locatie die zelden beschikbaar komt. De woning biedt een solide basis voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren; of u nu kiest voor een grondige renovatie of een complete modernisering: de mogelijkheden zijn er, en de locatie maakt elke investering meer dan de moeite waard.
Hier woont u landelijk en vrij, met alle charme van de omgeving en toch op loopafstand voorzieningen als Metrostation en het winkelhart van Rhoon en vlakbij uitvalswegen als de Groene Kruisweg en de A15. Een unieke kans voor liefhebbers van rust, natuur en karakter, die hun droomwoning willen creëren op een plek die simpelweg klopt.
Kortom: een buitenkans op een toplocatie – laat u inspireren en ontdek de potentie van deze bijzondere plek!
Indeling
Woonkamer, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar de tuin, 2 slaapkamers met vaste kasten, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, bergruimte v.v. wasmachineaansluiting, hal met meterkast en toegang tot de garage.
1e verdieping: overloop met bergruimte, 1 ruime slaapkamer met dakkapel en toegang een grote zolderruimte met dakraam.
Algemeen:
- energielabel: E
- 740 m2 eigen grond
- 99,6 m2 woonoppervlakte
- 224 m2 bruto vloeroppervlakte
- garage

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 563.000 - 640.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
740 m2
Inhoud
485 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
18 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 839.000
  2. 22-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 22,6%.

€ 563.000 – 640.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Parallelstr. 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Korhoenlaan 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 630.000
    Winnend bod
  • Sering 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 875.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16250
€
Hypotheeksom € 600000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 597,-
Rioolheffing · bewoners € 309,-
Afvalheffing · bewoners € 439,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 213,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.968,-
Geschatte belasting € 164 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 623.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Molendijk 37

De WOZ-waarde van Molendijk 37 is 623.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 18.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molendijk en 3.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Molendijk 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Rhoon-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.74 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.09 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.86 km · 11 min. lopen
  • Schiedam Centrum 6.93 km · Treinstation
  • Schiedam Nieuwland 8.22 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 8.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 350 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 350 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Molendijk 37 in Rhoon ligt tussen de 563.000 en 640.000 euro. Deze waarde is 27.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Molendijk. Met een vraagprijs van € 839.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molendijk 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.