Bouwlust 125 3162 SB Rhoon

EXCLUSIEF WONEN AAN HET WATER – WAAR ELKE DAG VOELT ALS EEN VAKANTIE

Word wakker met uitzicht op het water, geniet van de rust om je heen en begin de dag in alle comfort van je eigen wellnesssuite. Hier ervaar je iedere dag het gevoel van thuiskomen op een plek waar luxe, ruimte en ontspanning naadloos samenkomen.

Achter de stijlvolle gevel van deze vrijstaande villa schuilt een woning die tot in de kleinste details is ontworpen voor comfortabel en exclusief wonen. Een plek waar je met familie en vrienden samenkomt rond het kookeiland, waar de kinderen alle ruimte hebben om op te groeien en waar je na een drukke werkdag volledig tot rust komt in je eigen sauna of jacuzzi.

De royale leefruimtes, het prachtige uitzicht over het water, de zonnige tuin en de hoogwaardige afwerking zorgen ervoor dat deze woning niet alleen indrukwekkend is om te zien, maar vooral bijzonder is om te ervaren.

DIT MAAKT DEZE VILLA EEN ECHTE YESS EXCLUSIVE
1. Exclusieve vrijstaande villa met een warme, stijlvolle uitstraling en hoogwaardige afwerking
2. Unieke ligging aan het water met maximale rust, privacy en een prachtig vrij uitzicht
3. Royale woonoppervlakte van circa 226 m²
4. Spectaculaire master suite met inloopkast en privé wellnessbadkamer inclusief sauna, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en ruime inloopdouche
5. Maar liefst 6 slaapkamers en 3 badkamers, ideaal voor gezinnen, gasten of thuiswerken
6. Luxe design leefkeuken waar koken, leven en genieten samenkomen
7. Ruime garage, eigen oprit en praktische bijkeuken
8. Groot dakterras waar je in alle rust geniet van de zon en het uitzicht
9. Vloerverwarming door de gehele woning, individueel regelbaar per ruimte
10. Tal van luxe extra's zoals airconditioning, laadpaal, jacuzzi en een volledig te openen glazen pui naar de tuin
11. Hoogwaardige afwerking met strak gestucte wanden en plafonds
12. Op loopafstand van het prachtige Buijtenland van Rhoon en tegelijkertijd dichtbij alle dagelijkse voorzieningen

Voel je bij het lezen al wat deze woning zo bijzonder maakt? Dan nodigen wij je graag uit om deze unieke villa zelf te komen ervaren.

DE LIGGING
Sommige locaties bieden een huis. Deze locatie biedt een levensstijl.

Aan de achterzijde grenst de woning direct aan het water. Hier geniet je van een gevoel van vrijheid, rust en privacy dat je zelden zo dicht bij de stad vindt. Vanuit de tuin kijk je uit over het water terwijl de zon langzaam ondergaat en de hectiek van de dag plaatsmaakt voor ontspanning.

Op slechts enkele minuten lopen ligt het prachtige Buijtenland van Rhoon. Een uitgestrekt natuurgebied waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Of je nu kiest voor een ochtendwandeling langs het water, een sportieve fietstocht of een ontspannen middag in de natuur, alles ligt letterlijk aan je voeten.

Tegelijkertijd woon je verrassend centraal. Winkels, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Winkelcentrum Carnisse Veste bereik je binnen enkele minuten en ook het bruisende centrum van Rotterdam ligt op slechts circa 20 minuten rijden.

Hier woon je midden tussen natuur, water en ruimte, zonder afstand te doen van comfort, bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen.

DE INDELING:

Begane grond:
Via de ruime oprit bereik je de entree van deze indrukwekkende villa. Je komt binnen in een royale hal met meterkast, modern toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en garage.

Direct valt de luxe afwerking op. De woonkamer heeft een warme en moderne uitstraling met strak gestucte wanden, sfeervolle cinewall en grote raampartijen die zorgen voor enorm veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je prachtig zicht op de tuin en het water en de pui naar de tuin kan volledig worden opengezet.

De design leefkeuken is werkelijk een eyecatcher. Het grote kookeiland met luxe dikke stenen werkblad vormt het hart van de woning en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier kook, borrel en leef je in stijl. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer met uitzicht op de tuin.

Vanuit de garage bereik je de praktische bijkeuken. Ideaal voor opslag of hobby’s.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich de luxe master suite waar je echt het gevoel krijgt in een boutique hotel in Bali te zijn beland. De royale master bedroom heeft een prachtige sfeer dankzij de warme kleuren en luxe materialen. Aangrenzend vind je de grote inloopkast én de waanzinnige badkamer ensuite.
Deze wellness badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche én een heerlijke sauna. Vanuit de badkamer en één van de slaapkamers heb je bovendien toegang tot het grote dakterras, met een prachtig uitzicht over het water en groen.

Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog een ruime slaapkamer met een vaste kast en een apart toilet. In beide slaapkamers is airco aanwezig.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier zijn nog eens vier ruime slaapkamers aanwezig én een extra badkamer met ligbad, douche en wastafel. Tevens beschikt 1 van de slaapkamers over een inloopdouche en wastafel in de slaapkamer. De kamers zijn stuk voor stuk ruim opgezet en beschikken over hoge plafonds. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerkplekken of hobbykamers.

De gehele woning beschikt over gestucte wanden en plafonds en vloerverwarming welke per kamer in te stellen is.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
- YESS EXCLUSIVE villa met luxe Bali-uitstraling;
- Gelegen aan het water;
- Circa 226 m² woonoppervlakte;
- 6 slaapkamers aanwezig;
- 3 badkamers aanwezig;
- Luxe master bedroom met sauna en badkamer ensuite;
- Grote inloopkast aanwezig;
- Luxe leefkeuken met kookeiland;
- De gym en Jacuzzi zijn ter overname;
- Ruime garage en bijkeuken;
- Gestucte wanden en plafonds;
- Groot dakterras en tuin op het westen;
- Parkeren op eigen terrein;
- Energielabel A;
- Airco's op de 1e verdieping;
- HR glas aanwezig;
- Volledige isolatie;
- Vloerverwarming gehele woning;
- Verwarming middels HR-combiketel van Vaillant uit 2015;
- Mechanische ventilatie aanwezig;
- Laadpaal blijft achter;
- Bouwjaar 2003;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Ben jij net zo enthousiast als wij over deze YESS EXCLUSIVE woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Toon meer Toon minder