3911 XM Rhenen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Ericalaan in Rhenen ligt deze vrijstaande en grote villa. Ericalaan 35 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 381 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.740 m2. De woning is gebouwd in 1964 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 119% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Ericalaan. Als we naar het perceel kijken is dit 98% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ericalaan 35 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Rhenen Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rhenen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Ericalaan 35 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rhenen
De WOZ-waarde van Ericalaan 35 is 1.490.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 163.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ericalaan en 14.6% lager dan de realistische woningwaarde van Ericalaan 35.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ericalaan 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 1.895.000
Bergweg van. 2
393 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 2.150.000
Kerkewijk 265
314 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.075.000
Oude Veenen. 4
252 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 2.225.000
Oude Veense. 55
240 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 995.000
De Helling 7
264 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.395.000
Nieuwe Veen. 230
240 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Herenstraat 96
201 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.049.000
Vissersweg 20
235 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 798.000
Elsterstraa. 29
252 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Franseweg 94
162 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rhenen schatten we de waarde van Ericalaan 35 nu tussen € 1.550.000 en € 1.801.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 10 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ericalaan 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
