Vissersweg 20, Elst Ut
235 m²
2300 m² perceel
5 kamers
€ 795.000
Laag in de markt
Verkocht
Ribeslaan 16 3911 ZW Rhenen
€ 825.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 847.000 -
1.008.000
Wonen
158 m2
Perceel
1.679 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelijkvloers wonen, omringd door een tuin van topklasse
Bewoners: "Iedere ochtend aangenaam wakker worden door het fluiten van de vogels. Alle seizoenen genieten in een oase van licht, rust en groen."
Exclusief wonen in de mooiste straat van Rhenen-Hoog, aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug. Verscholen achter het groen, op maar liefst 1679 m2 eigen grond, staat deze fantastische woning waar je gelijkvloers kunt wonen. Aan de voor- en achterzijde geniet je van het uitzicht naar de prachtige, parkachtige tuin. Ieder seizoen is het een genot om te wonen op deze bijzondere plek met optimale privacy, waar ruimte is om vanuit huis te werken. Sfeer en wonen in de natuur zijn hier met hoofdletters geschreven.
De Ribeslaan is een rustige straat tussen het centrum van Rhenen en de prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug, zoals het Amerongse bos, het Binnenveld, de Laarschenberg en Grebbeberg. Scholen zijn binnen handbereik, net als het gezellige centrum met winkels, speciaalzaken en restaurants die in ruime mate aanwezig zijn. De uitvalswegen A12 en A15 zijn in de nabijheid, net als het treinstation.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de voorzijde is de entree van deze verrassend ingedeelde, vrijstaande woning. De zwarte trap met vide en de paneeldeuren zorgen voor een hal met sfeer. Niet alleen de woonkamer, maar ook twee slaapkamers en een badkamer grenzen aan de hal waar een stijlvolle eikenhouten vloer ligt.
De woonkamer heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde beiden voorzien van een schuifpui, een inbouwhaard op ooghoogte en de airco zorgt voor een aangename temperatuur. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en aan de achterzijde is genoeg plek voor een eethoek aansluitend aan de keuken.
In de zeer ruime keuken staat een Poggenpohl opstelling in een stijlvolle kleurencombinatie. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gas-/inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven (2021), koffiemachine (dient gerepareerd te worden), combimagnetron en een koelkast. Het uitzicht door de grote ramen is van ongekende schoonheid.
Op de begane grond zijn twee slaapkamers en twee badkamers. De badkamer bij de hal is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. Aan de voorzijde is een slaapkamer, ingericht als berging/bijkeuken, en de master bedroom met vaste kastenwand is aan de achterzijde. Vanuit deze slaapkamer is de tweede, luxe badkamer te bereiken. Deze is uitgevoerd met een tweepersoons jacuzzi, een wastafelmeubel, toilet en een luxe douche.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich een zeer grote, multifunctionele ruimte en een praktische bergzolder. De multifunctionele ruimte is nu in gebruik als logeer- en werkkamer en heeft een brede, vaste kastenwand. Grote dakramen zorgen voor veel lichtinval op deze verdieping. Gezien de grootte is het mogelijk om twee ruime slaapkamers op deze verdieping te realiseren.
Exterieur:
De woning staat op ruime afstand van de Ribeslaan en de diepe achtertuin grenst aan de achtergelegen woonstraat (de Helling). Het grootste terras met buitenzonwering ligt aan de voorzijde, gesitueerd op het zuiden. Het grote gazon, de vijver met terras en brede borders met gevarieerde beplanting zorgen voor een tuin met een fantastische uitstraling.
Bijzonderheden:
- De buitengevels zijn gereinigd, geïsoleerd en geschilderd;
- Het dak van de woning is geïsoleerd;
- De kruipruimte is met korrels geïsoleerd;
- Houten en aluminium kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Het buitenschilderwerk is in 2016 gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (2020);
- 7 zonnepanelen (2019) met een opbrengst van circa 2000 kWh;
- In 2001 is de elektrische installatie vernieuwd;
- Energielabel C.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 847.000 - 1.008.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 158 m2
- Perceeloppervlakte 1679 m2
- Inhoud 656 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 559m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ribeslaan 16 in Rhenen
We kunnen er naast zitten voor Ribeslaan 16. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.679 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 847.000 -
1.008.000
+8.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 825.000
€ 5.222/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ribeslaan 16 in Rhenen ligt tussen de 847.000 en 1.008.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 825.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 16 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ribeslaan 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Rijksstraat. 135
Elst Ut
73%
124 m²
-34 m²
1250 m²
-429 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Het Bosje 15
Elst Ut
61%
148 m²
-10 m²
811 m²
-868 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ribeslaan 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-03-2024
Verkocht
€ 825.000
Door makelaar
07-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
45,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rhenen
Geschatte belasting
€ 78,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rhenen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ribeslaan 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rhenen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ribeslaan 16 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,84 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 0,72 km |
| Snelweg afrit | 5,02 km |
| Supermarkt | 1,04 km |
| Kinderopvang | 0,81 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,07 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 449.347
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-5.12%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ribeslaan 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ribeslaan 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ribeslaan 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ribeslaan 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus