In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Middelbuurtseweg 8 Rhenen is

€ 1.328.000 - 1.544.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 9+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 124.000 meer

Middelbuurtseweg 8 3911 TE Rhenen

277m²

2.900m²

10

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Middelbuurtseweg in Rhenen ligt dit vrijstaande en grote landhuis. Middelbuurtseweg 8 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 277 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.900 m2. De woning is gebouwd in 1986 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 109.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Middelbuurtseweg. Als we naar het perceel kijken is dit 56.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Middelbuurtseweg.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rustig wonen in Rhenen, dan is dit de buurt die je zoekt. Middelbuurtseweg 8 is gelegen in de fijne buurt Wijk 06 Binnenveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rhenen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 277 m2
  • Perceeloppervlakte 2900 m2
  • Inhoud 656 m3
Indeling
  • Aantal kamers 10 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Middelbuurtseweg 8 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.900 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.328.000 – 1.544.000
Woningwaarde
+1.06%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
32970
Hypotheeksom € 1436000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rhenen

OZB € 1304,- / jaar
Afvalheffing € 235,- / jaar
Rioolheffing € 120,- / jaar
Totaal per jaar € 1659,-
Geschatte belasting € 138 /mnd
WOZ Middelbuurtseweg 8

De WOZ-waarde van Middelbuurtseweg 8 is 1.190.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 201.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Middelbuurtseweg en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Middelbuurtseweg 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
5 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 596.083
  • Woningwaarde jaartrend +0.38%
  • Gezinnen met kinderen 50%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rhenen 4.09km - Treinstation
Veenendaal Centrum 4.48km - Treinstation
Veenendaal-De Klomp 5.74km - Treinstation
Scholen
W Teellinckschool voor Basisonderwijs 2.4km - School
Basisschool Erica 3.1km - School
't Speel-Kwartier 3.31km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Middelbuurtseweg 8 3911 TE Rhenen

277m²

2.900m²

10

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Middelbuurtseweg 8 in Rhenen ligt tussen de 1.328.000 en 1.544.000 euro. Deze waarde is 162% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Middelbuurtseweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Middelbuurtseweg 8? Bekijk het complete waarderapport.