In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Cuneraweg 322-A Rhenen is

€ 1.366.000 - 1.588.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 11+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 128.000 meer

Cuneraweg 322-A 3911 RT Rhenen

212m²

2.480m²

7

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Cuneraweg in Rhenen ligt deze unieke en riante bungalow. Cuneraweg 322-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 212 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.480 m2. De woning is gebouwd in 1999 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 42% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Cuneraweg 322-A is gelegen in de leuke buurt Wijk 05 Randzone. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rhenen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 212 m2
  • Perceeloppervlakte 2480 m2
  • Inhoud 855 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Cuneraweg 322-A zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.480 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.366.000 – 1.588.000
Woningwaarde
-5.26%
Afgelopen jaar

-5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
33790
Hypotheeksom € 1477000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rhenen

OZB € 1078,- / jaar
Afvalheffing € 235,- / jaar
Rioolheffing € 120,- / jaar
Totaal per jaar € 1433,-
Geschatte belasting € 119 /mnd
WOZ Cuneraweg 322-A

De WOZ-waarde van Cuneraweg 322-A is 984.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 65% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cuneraweg en 33.4% lager dan de realistische woningwaarde van Cuneraweg 322-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
5 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 607.257
  • Woningwaarde jaartrend -3.56%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Veenendaal Centrum 2.2km - Treinstation
Veenendaal West 3.64km - Treinstation
Rhenen 5.74km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Burcht 0.76km - School
Basisschool De Ceder 1.41km - School
Patrimoniumschool 2.01km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Cuneraweg 322-A 3911 RT Rhenen

212m²

2.480m²

7

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Cuneraweg 322-A in Rhenen ligt tussen de 1.366.000 en 1.588.000 euro. Deze waarde is 83.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cuneraweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Cuneraweg 322-A? Bekijk het complete waarderapport.