3911 RE Rhenen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Klein Dikkenberg in Rhenen ligt deze bijzondere en ruime hoekwoning. Klein Dikkenberg 2 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 251 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.775 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Klein Dikkenberg. Als we naar het perceel kijken is dit 21.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Klein Dikkenberg.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Klein Dikkenberg 2 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 05 Randzone. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rhenen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Klein Dikkenberg 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rhenen
De WOZ-waarde van Klein Dikkenberg 2 is 1.245.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Klein Dikkenberg 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Klein Dikkenberg 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 1.075.000
Oude Veenen. 4
252 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 2.150.000
Kerkewijk 265
314 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 2.225.000
Oude Veense. 55
240 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.395.000
Nieuwe Veen. 230
240 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.350.000
Verlengde O. 13
219 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Herenstraat 96
201 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.049.000
Vissersweg 20
235 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.895.000
Bergweg van. 2
393 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 798.000
Elsterstraa. 29
252 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 789.000
Franseweg 106
133 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rhenen schatten we de waarde van Klein Dikkenberg 2 nu tussen € 1.332.000 en € 1.547.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 13 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Klein Dikkenberg 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
