In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Rhabergseweg 30 Rha is

€ 1.745.000 - 2.028.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 15+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 128.000 meer

Rhabergseweg 30 7224 NB Rha

426m²

12.460m²

7

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 31 maart 2021

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Rhabergseweg in Rha ligt dit karakteristieke en grote landhuis. Rhabergseweg 30 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 426 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 12.460 m2. De woning is gebouwd in 1872 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 120.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Rhabergseweg. Als we naar het perceel kijken is dit 318.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rustig wonen in Rha, dan is dit de buurt die je zoekt. Rhabergseweg 30 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Steenderen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rha, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 426 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 30 m2
  • Perceeloppervlakte 12460 m2
  • Inhoud 1321 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Rhabergseweg 30 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 12.460 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.745.000 – 2.028.000
Woningwaarde
+8.36%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
42710
Hypotheeksom € 1923000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bronckhorst

OZB € 1095,- / jaar
Afvalheffing € 265,- / jaar
Rioolheffing € 265,- / jaar
Totaal per jaar € 1625,-
Geschatte belasting € 135 /mnd
WOZ Rhabergseweg 30

De WOZ-waarde van Rhabergseweg 30 is 1.042.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 143.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rhabergseweg en 45.8% lager dan de realistische woningwaarde van Rhabergseweg 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
5 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 442.890
  • Woningwaarde jaartrend +5.14%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Brummen 4.21km - Treinstation
VSM Dieren 4.49km - Treinstation
Dieren 4.54km - Treinstation
Scholen
De Rietgors 2.57km - School
Prinses Margrietschool 3.63km - School
Rooms Katholieke Basisschool Pancratius 3.82km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Rhabergseweg 30 7224 NB Rha

426m²

12.460m²

7

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Rhabergseweg 30 in Rha ligt tussen de 1.745.000 en 2.028.000 euro. Deze waarde is 171.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rhabergseweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Rhabergseweg 30? Bekijk het complete waarderapport.