Rijksweg 12, Reuver
142 m²
395 m² perceel
7 kamers
€ 345.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Keulseweg 118 5953 HN Reuver
€ 400.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 507.000 -
619.000
Wonen
210 m2
Perceel
1.085 m2
Kamers
11
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een royale vrijstaande woning op een perceel van bijna 1.100 m²!
Dat mogen we u aanbieden op de Keulseweg 116a en 118 in Reuver.
Juist ja, twee huisnummers. Dubbele bewoning of een praktijk/salon aan huis is hier dus ook heel goed mogelijk.
Maar beide woningen kunnen door het terugbrengen van oorspronkelijke deuropeningen ook weer heel eenvoudig bij elkaar gevoegd worden.
Het centrum van Reuver (Offenbeek) met o.a. een supermarkt, ligt op een steenworp afstand.
Ook twee basisscholen zijn op loopafstand gelegen.
De woning is in het begin van de vorige eeuw zeer degelijk gebouwd, maar eerlijk is eerlijk: De mouwen dienen wel te worden opgestroopt om de woning aan te passen aan de wooneisen van nu.
De inspiratie hiervoor komt vanzelf tijdens een bezichtiging.
Bel dus voor een afspraak en laat u verrassen!
Indeling 118:
Via de voordeur in de voorgevel is nr. 118 toegankelijk. De hal met originele tegelvloer leidt naar de mooie trapopgang.
Aan de linkerzijde bevindt zich de deur naar de woonkamer. Deze heeft een kachelaansluiting, maar ook de originele porte visee deuren die gelukkig behouden gebleven zijn.
Vanuit de woon/eetkamer bereiken we de keuken met diverse inbouwapparatuur: o.a. gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en close-in boiler.
Vanuit de keuken geeft een portaal toegang tot de toiletruimte en badkamer met wastafel, ligbad en douche.
Achter de woning bevindt zich nog een dubbele garage met twee garagedeuren waarvan er een elektrisch te bedienen is. Een stalen trap in deze ruimte leidt naar een ruime zolder. Verder beschikt de garage ook over een smeerput. Autoliefhebbers kunnen naar hartenlust gesleuteld worden.
Een deur in de garage biedt verder nog toegang tot nog een berging en een gang naar nr. 116a.
Achter de garage ligt nog een berging.
Eerste verdieping:
Via de mooie trapopgang is de verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers waarvan er zich een in de achterbouw bevindt. De vijfde slaapkamer is momenteel in gebruik bij nr. 116a, maar is zeer eenvoudig weer in gebruik te nemen bij nr. 118 door vanuit de overloop een deur te realiseren die er oorspronkelijk ook al heeft gezeten.
Indeling 116a:
In de rechter zijgevel is een aparte entree gerealiseerd. Een aantal treden omhoog leiden naar de woonkamer.
Het aanwezige niveauverschil in de woonkamer is een gevolgd van de kelder die daaronder ligt.
Indien deze kelder niet nodig is, kan het niveau dus weer gelijkgetrokken worden.
De aparte keuken is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met combimagnetron, koelkast, afzuigkap en gasfornuis. Achter de keuken leidt een gang naar de badkamer (met ligbad, toilet en wastafel) en naar de berging die weer de verbinding vormt naar nr. 118.
Via de trap komt men op een overloop die toegang biedt aan een slaapkamer op de achterbouw en een slaapkamer op de hoofdbouw. In deze slaapkamer zit reeds een deur naar de grootste slaapkamer van nr. 118, en zou dus ook ideaal als inloopkast bij deze slaapkamer kunnen dienen.
De royale tuin heeft nog diverse stalletjes/bergingen. De aanwezige bomen zorgen in de zomer voor veel privacy en heerlijke schaduwplekjes. Verder kan de tuin naar eigen inzicht nog worden ingericht. De woning heeft aan beide zijdes een vrije achterom.
Bijzonderheden:
- In 1958 is de woning gesplitst. Deze splitsing is nog steeds van kracht. Dubbele bewoning, zoals "inwonende" ouders, is zodoende zeer goed mogelijk. Maar ook een kantoor of praktijk aan huis is, zeker met de eigen ingang, ideaal op deze locatie.
- De woning is omstreeks 1922 gebouwd en heeft ook nog wel enkele authentieke elementen. Vooral de hal, de trapopgang, en de porte visee deuren in de woonkamer zijn erg mooi.
- De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof ramen en kozijnen met isolerende beglazing.
- Nr. 118 heeft energielabel E. Nr. 116a heeft energielabel G.
- Beide woningen hebben een eigen meterkast. Nr. 118 heeft een CV combiketel (2014, gehuurd). Nr. 116a heeft een geiser voor warm water en verwarming middels twee gashaarden.
-
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 507.000 - 619.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1922
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 210 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Perceeloppervlakte 1085 m2
- Inhoud 1070 m3
Indeling
- Aantal kamers 11 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Keulseweg 118 in Reuver
We kunnen er naast zitten voor Keulseweg 118. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.085 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 507.000 -
619.000
+4.26%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 1.905/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Keulseweg 118 in Reuver ligt tussen de 507.000 en 619.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Keulseweg 118.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Karel Doorm. 35
Reuver
69%
238 m²
+28 m²
675 m²
-410 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Keulseweg 118 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-03-2024
Te koop
€ 400.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Beesel
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Beesel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Keulseweg 118 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Beesel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Keulseweg 118 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,61 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 1,73 km |
| Snelweg afrit | 2,93 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,91 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 366.392
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Keulseweg 118.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Keulseweg 118 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Keulseweg 118 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Keulseweg 118 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus