Emmastraat 15 5953 HR Reuver

Deze keurig onderhouden vrijstaande woning, met nieuw dak, is gelegen op een ruim perceel van bijna 1.100 m²! Op de begane grond is een ruime hal, woonkamer met open keuken, speelkamer / kantoor, toiletruimte, badkamer en een inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, één doorloopkamer welke ideaal is als kantoor, inloopkast of eventueel als vijfde slaapkamer en een toiletruimte. Ook is er nog een grote zolder waar een vaste trap tot de mogelijkheid behoord om deze ruimte nog optimaal te kunnen benutten.

De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. In 2010 is ook het dak compleet vervangen: stalen spant, nieuwe verdiepingsvloer en geïsoleerde dakplaten. De bestaande dakpannen zijn vervolgens weer terug gelegd. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, waarbij ook hier de vloer volledig is vervangen inclusief isolatie. De begane grond vloer is zelfs nog extra verstevigd met een stalen balk. Ook de buitenkant van de hoofdbouw is ca. vijf jaar geleden nog gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd!

De mega grote achtertuin is momenteel aangelegd met diverse terrassen, tuinhuis, grote kippenren, opslagruimte en er is een grondwaterpomp aanwezig Gezien de grootte van het perceel is het ideaal om hier dieren te houden, maar ook voor een zwembad met poolhouse is er plek genoeg!

Indeling

Kelder

Provisieruimte

Begane grond

Hal met meterkast (vernieuwd) en toegang tot de woonkamer en de badkamer.

Woonkamer met open keuken, haard en veel licht inval en een leuk contact met de tuin.

De open keuken, in hoekopstelling, is voorzien van diverse apparatuur: gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron (2021), vaatwasser (2019) en een koelkast. Vanuit de keuken is de speelruimte bereikbaar.

De speelruimte is momenteel het domein van de kinderen, maar dit is natuurlijk ook een ideale ruimte als kantoor, bijkeuken of om uiteindelijk bij de woonkamer/keuken te betrekken. Vanuit de speelruimte is de kelder, de inpandige garage, de achtertuin en een toiletruimte bereikbaar.

Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Grote garage met smeerput, elektrische sectionaal poort, witgoedaansluitingen, opstelling van de cv ketel (Nefit Topline 2008) en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping (originele paneeldeuren aanwezig!)

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de doorloopkamer welke toegang geeft tot de vierde slaapkamer en een toiletruimte.

Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Vier slaapkamers en één doorloop kamer welke ideaal is als kantoor, inloopkast of eventueel als vijfde slaapkamer, ook is er de mogelijkheid om vanuit de doorloopkamer een vaste trap naar de zolder te maken.

Tweede verdieping (vlizotrap)

Bergzolder met een goede stahoogte en twee dakramen.