logo Huispedia

Emmastraat 15

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Emmastraat 15 5953 HR Reuver

Realistische woningwaarde € 523.000 - 579.000 Let op, groot perceel
Wonen 149 m2
Perceel 1.095 m2
Kamers 8

Deze keurig onderhouden vrijstaande woning, met nieuw dak, is gelegen op een ruim perceel van bijna 1.100 m²! Op de begane grond is een ruime hal, woonkamer met open keuken, speelkamer / kantoor, toiletruimte, badkamer en een inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, één doorloopkamer welke ideaal is als kantoor, inloopkast of eventueel als vijfde slaapkamer en een toiletruimte. Ook is er nog een grote zolder waar een vaste trap tot de mogelijkheid behoord om deze ruimte nog optimaal te kunnen benutten.

De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. In 2010 is ook het dak compleet vervangen: stalen spant, nieuwe verdiepingsvloer en geïsoleerde dakplaten. De bestaande dakpannen zijn vervolgens weer terug gelegd. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, waarbij ook hier de vloer volledig is vervangen inclusief isolatie. De begane grond vloer is zelfs nog extra verstevigd met een stalen balk. Ook de buitenkant van de hoofdbouw is ca. vijf jaar geleden nog gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd!

De mega grote achtertuin is momenteel aangelegd met diverse terrassen, tuinhuis, grote kippenren, opslagruimte en er is een grondwaterpomp aanwezig Gezien de grootte van het perceel is het ideaal om hier dieren te houden, maar ook voor een zwembad met poolhouse is er plek genoeg!

Indeling

Kelder

Provisieruimte

Begane grond

Hal met meterkast (vernieuwd) en toegang tot de woonkamer en de badkamer.

Woonkamer met open keuken, haard en veel licht inval en een leuk contact met de tuin.

De open keuken, in hoekopstelling, is voorzien van diverse apparatuur: gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron (2021), vaatwasser (2019) en een koelkast. Vanuit de keuken is de speelruimte bereikbaar.

De speelruimte is momenteel het domein van de kinderen, maar dit is natuurlijk ook een ideale ruimte als kantoor, bijkeuken of om uiteindelijk bij de woonkamer/keuken te betrekken. Vanuit de speelruimte is de kelder, de inpandige garage, de achtertuin en een toiletruimte bereikbaar.

Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Grote garage met smeerput, elektrische sectionaal poort, witgoedaansluitingen, opstelling van de cv ketel (Nefit Topline 2008) en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping (originele paneeldeuren aanwezig!)

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de doorloopkamer welke toegang geeft tot de vierde slaapkamer en een toiletruimte.

Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Vier slaapkamers en één doorloop kamer welke ideaal is als kantoor, inloopkast of eventueel als vijfde slaapkamer, ook is er de mogelijkheid om vanuit de doorloopkamer een vaste trap naar de zolder te maken.

Tweede verdieping (vlizotrap)

Bergzolder met een goede stahoogte en twee dakramen.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1925
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 149 m2
  • Perceeloppervlakte 1095 m2
  • Inhoud 754 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Emmastraat 15 in Reuver

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.095 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

Realistische woningwaarde jun 2024

€ 523.000 - 579.000
+4.45% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Emmastraat 15 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Emmastraat 15 in Reuver ligt tussen de 523.000 en 579.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Emmastraat 15.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
71%
115 m² -34 m²
445 m² -650 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
83%
149 m²
528 m² -567 m²
vrijstaande woning
€ 475.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
62%
130 m² -19 m²
471 m² -624 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 369.500
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
78%
138 m² -11 m²
504 m² -591 m²
vrijstaande woning
€ 400.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

27,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Beesel


Geschatte belasting € 54,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Beesel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Emmastraat 15 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Beesel.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Emmastraat 15 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,57 km
Bushalte 0,16 km
Centrum 0,59 km
Snelweg afrit 2,58 km
Supermarkt 0,30 km
Kinderopvang 0,34 km
Basisonderwijs 0,83 km
Voortgezetonderwijs 0,54 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

32%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 414.075

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+2%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Emmastraat 15.