't Kerkestuk 31 2811 BD Reeuwijk

157 m²
wonen
145 m²
perceel
5
kamers
E
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 560.000 – 650.000
-72 m²
Tuin
€ 560.000 – 650.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de 't Kerkestuk in Reeuwijk ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. 't Kerkestuk 31 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 157 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 145 m2. De woning is gebouwd in 1974, is goed onderhouden en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 28.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

't Kerkestuk 31 is gelegen in de fraaie buurt Reeuwijk-Brug. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater en aan water.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Reeuwijk, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel E
  • Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), spouwmuur
  • Verwarming hreketel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 157 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte -6 m2
  • Overige inpandige ruimte -40 m2
  • Perceeloppervlakte 145 m2
  • Inhoud -1 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, plafond afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak, dubbele spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan vaarwater, aan water
  • Voortuin -40m2
  • Achtertuin -32m2 (op het zuid-westen)
  • Balkon: -6m2
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte -40 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2010

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van 't Kerkestuk 31 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 560.000 – 650.000
Woningwaarde
-5.56%
Afgelopen jaar

-6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16490
Hypotheeksom € 612000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bodegraven-Reeuwijk

OZB € 653,- / jaar
Afvalheffing € 251,- / jaar
Rioolheffing € 252,- / jaar
Totaal per jaar € 1156,-
Geschatte belasting € 96 /mnd
WOZ 't Kerkestuk 31

De WOZ-waarde van 't Kerkestuk 31 is 562.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 24.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 't Kerkestuk en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van 't Kerkestuk 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
7 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 644.884
  • Woningwaarde jaartrend -1.19%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gouda 3.89km - Treinstation
Gouda Goverwelle 4.06km - Treinstation
Bodegraven 4.53km - Treinstation
Scholen
De Regenboog 0.52km - School
Rooms Katholieke Basisschool Gerardus Majella 0.56km - School
De Venen 0.63km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van 't Kerkestuk 31 in Reeuwijk ligt tussen de 560.000 en 650.000 euro. Deze waarde is 16.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de 't Kerkestuk. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over 't Kerkestuk 31? Bekijk het complete waarderapport.