6311 AV Ransdaal
Opscheumer 3
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
Gelegen aan de Opscheumer in Ransdaal ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Opscheumer 3 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 472 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 11.410 m2. De woning is gebouwd in 1735 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 149.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Opscheumer. Als we naar het perceel kijken is dit 291.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rustig wonen in Ransdaal, dan is dit de buurt die je zoekt. Opscheumer 3 is gelegen in de fijne buurt Wijk 09 Verspreide huizen Voerendaal. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ransdaal, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.780.000 - 2.068.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1735
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 472 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 21 m2
- Perceeloppervlakte 11410 m2
- Inhoud 1920 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Opscheumer 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Voerendaal
De WOZ-waarde van Opscheumer 3 is 867.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 87.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Opscheumer en 54.9% lager dan de realistische woningwaarde van Opscheumer 3.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Opscheumer 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2025
€ 1.500.000
Pontstraat 18
347 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 915.000
Ransdalerst. 123
397 m² · 12 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 1.650.000
Retersbeker. 12
376 m² · 10 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
Pastoor Lae. 31
216 m² · 12 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 650.000
Colmont 2-A
207 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 2.350.000
Kloosterweg 4
422 m² · 23 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 995.000
Kruisstraat 1-B
525 m² · 11 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 875.000
Kruisstraat 4
368 m² · 14 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 599.000
Schoutstraat 17
260 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 438.000
Wissengrach. 2
498 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Verspreide huizen Voerendaal: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.96 km · 12 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.07 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 2.07 km · 7 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.42 km · 5 min. fietsen
-
Schin op Geul 1.02 km · Treinstation
-
Schin op Geul (ZLSM) 1.11 km · Treinstation
-
Klimmen-Ransdaal 1.28 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 373.400
- Waardetrend afgelopen jaar +0.71%
- Gezinnen met kinderen 39%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Opscheumer 3?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ransdaal schatten we de waarde van Opscheumer 3 nu tussen € 1.780.000 en € 2.068.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Ransdaal op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Opscheumer 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.