Cornelis Oomestraat 11 4944 AL Raamsdonk
Over deze woning
-
4 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.221) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.189/m²)
-
Gewilde buurt65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Via de voordeur kom je in de hal met de trapopgang, meterkast, bergkast en het toilet met fonteintje.
De woonkamer heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde. Er is genoeg plek voor een fijne zithoek en een eettafel. Aan de voorzijde kijk je richting de kerk en aan de achterzijde de tuin in.
De keuken ligt apart aan de achterzijde. Hier kun je ook een fijn plekje maken voor een kop koffie of een snel ontbijtje. Via de achterdeur loop je zo de tuin in.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De grootste ligt aan de achterzijde. Op de overloop is nog extra kastruimte.
De badkamer is netjes en heeft een douche en wastafelmeubel.
Via de vaste trap kom je op zolder. Hier vind je de cv-ketel, de aansluiting voor de wasmachine en genoeg ruimte om spullen op te bergen.
De achtertuin is ruim en groen, met meerdere zitplekken, veel beplanting en verschillende fruitbomen. Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande berging met overkapping.
Op het dak liggen 6 zonnepanelen.
Kom vooral kijken. We laten je Cornelis Oomestraat 11 graag in het echt zien.
Pluspunten
• Ruime tuin op het zuiden
• Meerdere zitplekken in de tuin
• Drie slaapkamers
• Woonkamer met ramen aan de voor- en achterzijde
• Aparte keuken aan de achterzijde
• Vaste trap naar de zolder
• Veel bergruimte op zolder
• Ruime vrijstaande berging met overkapping
• 6 zonnepanelen
Over de omgeving
Raamsdonk is een rustig dorp met veel groen eromheen. Voor boodschappen, scholen en sport ben je zo in Raamsdonksveer en ook Geertruidenberg ligt dichtbij.
Samen vormen Raamsdonk, Raamsdonksveer en Geertruidenberg de gemeente Geertruidenberg. In de buurt vind je genoeg winkels, horeca en andere voorzieningen.
Via de A27 en A59 zijn Oosterhout, Breda en Gorinchem goed bereikbaar.
Funderingsinformatie
Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.
Kenmerken
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.221
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 77 m2
- Perceeloppervlakte 203 m2
- Inhoud 332 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Cornelis Oomestraat 11 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Cornelis Oomestraat 11 zich door de tijd ontwikkeld?-26% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Geertruidenberg
De WOZ-waarde van Cornelis Oomestraat 11 is 304.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 19.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cornelis Oomestraat en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Cornelis Oomestraat 11.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Raamsdonk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.62 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 3.99 km · 14 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
-
Gilze-Rijen 11.49 km · Treinstation
-
Tilburg Reeshof 15.7 km · Treinstation
-
Boven Hardinxveld 16.59 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 476.198
- Waardetrend afgelopen jaar +1.12%
- Gezinnen met kinderen 39%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Cornelis Oomestraat 11 in Raamsdonk ligt tussen de 324.000 en 370.000 euro. Deze waarde is 1.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Cornelis Oomestraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cornelis Oomestraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd