Huispedia
88 m2 wonen
130 m2 perceel
4 kamers
C

Kuiperspolderke 11

88 m²
130 m²
4 kamers
C
4944 BZ Raamsdonk
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 369.000
€ 4.193/m²
Vraagprijs per m²
€ 359K – 404K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Leuke starterswoning met extreem grote berging, veranda en moderne keuken in Raamsdonk
In een rustige straat, dichtbij de dorpskern van Raamsdonk, staat deze sfeervolle en netjes onderhouden woning. Met een woonoppervlakte van ca. 88 m², een perceel van 130 m² en drie volwaardige slaapkamers is dit een ideale starterswoning.
De woning is goed geïsoleerd en voorzien van een moderne keuken en badkamer. Achter het huis vind je een mooie tuin met extreem grote berging en veranda: de perfecte plek om te genieten van lange zomeravonden.
Indeling
Begane grond
Via de hal met meterkast stap je de lichte woonkamer binnen. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek, terwijl de eethoek en keuken aan de achterzijde zijn gelegen. De keuken met kookeiland is in 2021 geplaatst en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combimagnetron oven. Handig is ook de trapkast voor extra bergruimte.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, beide met een dakkapel. De moderne badkamer (2022) is volledig betegeld en uitgerust met een mooie inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de zolder. Hier zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger en dankzij de dakramen is er een volwaardige derde slaapkamer gecreëerd.
Tuin
De achtertuin ligt op het noordwesten en is deels bestraat. Over de volledige breedte staat een stenen berging die geïsoleerd is en voorzien van elektra. Aan de berging is een fraaie houten veranda gebouwd waar je heerlijk kunt ontspannen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 359.000 - 404.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Perceeloppervlakte
130 m2
Inhoud
306 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
60 m2
Balkon / terras
12 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 369.000
  2. Te koop
  3. 05-08-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 27,6%.

€ 359.000 – 404.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.330/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kuiperspold. 37 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Burg. Moons. 28 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Kuiperspold. 35 Verkocht aug 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11870
€
Hypotheeksom € 381000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 316,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Rioolheffing · bewoners € 71,-
Afvalheffing · bewoners € 238,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 93,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.249,-
Geschatte belasting € 104 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 315.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kuiperspolderke 11

De WOZ-waarde van Kuiperspolderke 11 is 315.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kuiperspolderke en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kuiperspolderke 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Raamsdonk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.8 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 2.29 km · 8 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Gilze-Rijen 11.52 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 15.63 km · Treinstation
  • Boven Hardinxveld 16.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kuiperspolderke 11 in Raamsdonk ligt tussen de 359.000 en 404.000 euro. Deze waarde is 4.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kuiperspolderke. Met een vraagprijs van € 369.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kuiperspolderke 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.