Pensionarispad 8
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De grootste pluspunten van deze woning zijn:
- Warmtepomp met boiler geplaatst in 2025
- Voorzien van 7 zonnepanelen
- Gelegen op een grondperceel van 146m²
- Inhoud ca. 396m³
- Woonoppervlakte ca. 123m²
- Bouwjaar is 1976, echter op de velen punten gemoderniseerd
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, m.u.v. voor-, en achterdeur
- Speciaal gelegen aan een autoluw pad
- Voorzien van meerdere rolluiken
- In de afgelopen jaren voorzien van nieuwe badkamer (2017), nieuwe keuken (2017) en nieuwe kunststof kozijnen (2014)
Indeling begane grond:
Entree met ruime hal, trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal is de ruime Z vormige woonkamer te bereiken. De woonkamer is afgewerkt met spachtelputz en een luxe laminaat vloer. De living heeft een geweldige lichtinval en een grote vaste kast.
Aan de achterzijde is de ruime moderne keuken gelegen. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van veel inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van vaatwasser, afzuigkap, gaskookplaat, koelkast en combi-oven. Er is een sfeervol koffiehoekje en de keuken geeft toegang tot de achtertuin welke keurig is afgewerkt.
De woning beschikt over een mooie, zonnige achtertuin. De achtertuin geeft toegang tot de grote berging (over de gehele breedte). Een tuin waar je door de heerlijke ligging lang buiten kan zitten in rust en de zon.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn de 3 ruime slaapkamers bereikbaar en de aan de voorzijde gelegen lichte en praktisch ingedeelde badkamer met een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel, toilet en designradiator. De badkamer is licht en voorzien van moderne wand-, en vloerbetegeling.
Tweede verdieping:
Op de voorzolder, de opstelling van de warmtepomp met boiler (bouwjaar 2025) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanaf de voorzolder is de 4e zeer ruime slaapkamer met dakkapel te bereiken.
Een huis wat in zeer goede staat is, een heerlijke leefruimte biedt en gelegen is op een fijne rustige locatie.
Nieuwsgierig geworden? Kom gerust vrijblijvend uw woonwensen beoordelen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-08-2026 · Door makelaarVerkocht€ 395.000
-
06-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
23-06-2026 · ERA Makelaardij AmerstreekTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 27,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Rentmeester. 4 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 345.000Winnend bod
-
Gravenhof 17 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 369.000Winnend bod
-
Rentmeester. 20 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 349.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 378.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Pensionarispad 8 is 378.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 45.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pensionarispad en 6.4% lager dan de realistische woningwaarde van Pensionarispad 8.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 2.1 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 1.92 km · 7 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
- Gilze-Rijen 12.14 km · Treinstation
- Boven Hardinxveld 15.93 km · Treinstation
- Tilburg Reeshof 16.47 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Pensionarispad 8 in Raamsdonk ligt tussen de 383.000 en 426.000 euro. Deze waarde is 23.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pensionarispad. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pensionarispad 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.