Thull 10-A, Schinnen
198 m²
1595 m² perceel
7 kamers
€ 595.000
Laag in de markt
Kempkensweg 13 6155 NK Puth
€ 520.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 520.000 -
524.000
Wonen
180 m2
Perceel
480 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Rustig, in landelijk groen en ideaal gelegen op nog geen 15 minuten loopafstand van het centrum van het karakteristieke dorp Puth is deze verrassend ruime, vrijstaande semi-bungalow. De woning biedt o.a. 4 slaapkamers en een royaal souterrain plus inpandige garage. Wat dit huis echt bijzonder maakt, is de eigentijdse achtertuin op het zuidoosten. Met een verfrissend zwembad, moderne vijverpartij en een overdekt terras dat uitnodigt tot ontspanning en gezelligheid. Hier is het genieten van lange zomeravonden met optimale privacy, een waardevolle luxe die dit huis onderscheidt van anderen.
Aan energiezuinigheid is uiteraard ook gedacht: 14 zonnepanelen, isolatie voorzieningen en een WTW-installatie hebben zeker bijgedragen aan het energielabel B.
Deze woning is gelegen in een wijk met een uniek karakter - een landelijke, groene en rustige omgeving met adembenemende vergezichten over uitgestrekte landerijen. Het huis vormt daarbij een perfecte match met de behoeften van gezinnen. De buurt straalt veiligheid uit, ideaal voor kinderen om te spelen en te groeien. De ruime indeling en de nabijheid van scholen en voorzieningen maken dit huis de ideale plek om samen herinneringen te creëren en te koesteren.
Puth ligt midden in een groene omgeving op het Plateau van Doenrade. Het populaire Pelgrims- en Pieterpad doorkruisen Puth en in de nabijheid van het dorp onthullen de heuvels prachtige panorama's, en kan men genieten van wandelingen door schilderachtige holle wegen. Comfortabel wonen, werken en recreëren gaan hier beslist goed samen: bedrijvigheid in de regio Sittard-Geleen, Parkstad of Maastricht; dit alles is prima bereikbaar vanuit deze thuisbasis.
Bereikbaarheid via het openbaar vervoer is eveneens prima met de bushalte op nog geen 5 minuten loopafstand. Parkeren kan in de garage, op de eigen oprit en er is ruim voldoende, gratis parkeergelegenheid voor de deur in deze autoluwe straat. Zo is deze locatie ideaal voor wie werk wil combineren met een fijn thuis!
INDELING:
Souterrain:
De woning is geheel onderkelderd en biedt zodoende bijzonder veel bergruimte! Het gehele souterrain is verwarmd en beschikt over een praktische tegelvloer.
De overloop biedt toegang tot resp. de garage, de berging, de bijkeuken en een toilet.
Ook via de oprit aan de voorzijde van het pand is de garage (ca. 33,5 m²) te bereiken. Deze garage beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en verwarming; ook bevindt zich hier de WTW-installatie.
Een grote plus is de berging van maar liefst ca. 27,5 m². Deze doet nu uitstekend dienst als opbergruimte, maar gebruik als werk- of hobbyruimte is hier natuurlijk ook prima mogelijk.
De bijkeuken (ca. 8,5 m²) is voorzien van een keukenblok en beschikt over aansluitingen ten behoeve van wasmachine en droger en heeft daarnaast nog voldoende ruimte voor een koelkast en diepvries.
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, gastentoilet en toegang tot resp. souterrain en etage.
De ruime en lichte woonkamer (ca. 38 m²) biedt aan de voorzijde een prachtig uitzicht over de landerijen en aan de achterzijde, middels een brede, glazen schuifpui, rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering en de airconditioning kan de ruimte zowel koelen als verwarmen. Plaatsing van een (gas)haard is mogelijk.
De keuken (ca. 7 m²) is hoogwaardig afgewerkt met een granieten werkblad en is o.a. voorzien van een inductie kookplaat met wasemkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron (apparatuur o.a. Bosch en Siemens). Ook de keuken biedt rechtstreekse toegang tot de achtertuin.
Slaapkamer (ca. 13 m²), gelegen aan de zijde van de achtertuin en voorzien van een Artcool Gallery Airco-Set.
Aan slaapkamer grenzende badkamer, voorzien van een gloednieuw bubbelbad, wastafel, toilet en designradiator.
Eerste verdieping:
Gang met toegang tot drie slaapkamers (resp. ca. 21,2 m², ca. 15,5 m² en ca. 7,3 m²). De grootste twee slaapkamers hebben een hoge nok, zijn voorzien van tapijt, airconditioning (met mogelijkheid tot zowel koelen als verwarmen) en beschikken over volop bergruimte dankzij de diepe muurkasten onder de schuine kant van het dak. De overige slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor en beschikt over een laminaatvloer.
Technische ruimte met o.a. de CV/warmwaterinstallatie (eigendom) en installatie ten behoeve van de 14 zonnepanelen.
Tuin:
De achtertuin vormt een ware bron van luxe en ontspanning! Deze zorgvuldig, eigentijds vormgegeven buitenruimte, gelegen op het zuidoosten, belichaamt het perfecte samenspel tussen comfort en stijl. De achtertuin onderscheidt zich door haar optimale privacy, een waardevol kenmerk dat het mogelijk maakt om in alle rust te genieten van de verschillende facetten van deze buitenruimte.
De achtertuin is bereikbaar vanuit de woning en biedt daarnaast toegang via een van de zijtuinen, wat het geheel een open indeling geeft. Of je nu vanuit de woonkamer rechtstreeks de tuin in loopt of de route door de zijtuin neemt; deze buitenruimte is altijd binnen handbereik.
Met een verfrissend zwembad (5x3x1,5 m), een plek om te koesteren en verkoeling te vinden op warme dagen. Praktisch gemak biedt de ruime tuinberging met installaties ten behoeve van het zwembad, waardoor onderhoud eenvoudig en efficiënt wordt.
Naast mogelijkheid te genieten van zon en zwembad, biedt deze tuin een overdekt terras (ca. 19,7 m²) met granieten vloer en zicht op een strakke vijverpartij. Vloerspots en tuinverlichting zorgen voor een sfeervolle ambiance, waardoor dit terras de ideale plek wordt voor gezellige avonden.
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar: 1995
Rustig en landelijk gelegen nabij het centrum van Puth
Oppervlakte perceel: 480 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 180,9 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 37,50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 29,10 m²
Externe bergruimte: ca. 6,70 m²
Bruto inhoud woning: 810,05 m³
Energielabel B
Vloerverwarming: begane grond, woon- en badkamer tevens v.v. designradiatoren
Verwarming ruimtes etage: radiatoren
Airconditioning: 3 slaapkamers en woonkamer, met mogelijkheid tot zowel koelen als verwarmen
CV-installatie: HR-combiketel, eigendom. Wordt vervangen in 2024.
WTW-installatie (WHR 950/960 Basic), eigendom
14 Zonnepanelen, geplaatst april 2023, huur (€ 108,- per maand). Huurovk over te nemen.
Kozijnen: grotendeels kunststof met dubbel glas
Begane grond voorzien van elektrisch bedienbare zonwering (voorzijde en t.p.v. overdekt terras)
Groepenkast en elektriciteitsvoorzieningen vernieuwd (2020)
Bubbelbad vernieuwd in 2023
Aanvaarding in overleg
De gegevens en plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent deze woning. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
INTERESSE OF EEN VRIJBLIJVENDE BEZICHTIGING? NEEM DAN CONTACT OP MET ONS KANTOOR.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 520.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.889
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 180 m2
- Perceeloppervlakte 480 m2
- Inhoud 810 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 162m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kempkensweg 13 in Puth
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 520.000 -
524.000
+10.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 520.000
€ 2.889/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kempkensweg 13 in Puth ligt tussen de 520.000 en 524.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 520.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kempkensweg 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Breyenrode 45
Schinnen
67%
157 m²
-23 m²
230 m²
-250 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kempkensweg 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2024
Prijs verlaagd
€ 520.000
Door makelaar
19-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Beekdaelen
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Beekdaelen.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kempkensweg 13 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,17 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 1,08 km |
| Snelweg afrit | 2,22 km |
| Supermarkt | 1,81 km |
| Kinderopvang | 1,25 km |
| Basisonderwijs | 1,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,00 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 474.587
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+13.86%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kempkensweg 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kempkensweg 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kempkensweg 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kempkensweg 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus