Panoramaweg 2-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Souterrain: In het riante souterrain bevinden zich een cv-ruimte met opstelling van de cv-combi-installatie (eigendom, 2015) en spoelbak, twee provisiekelders (ca. 8m² en ca. 13m²), waarvan één is voorzien van een extra keukenblok en witgoedaansluitingen. Vanuit deze ruimte is er direct toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt het souterrain over een ruime garage van ca. 34m².
Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin en ruime oprit (geschikt voor meerdere auto’s) bereikt u de overdekte entree. De royale hal is voorzien van een fraaie voordeur (2025), garderobe, bergkast en meterkast (2018). De luxe badkamer (ca. 13m²) is een echte eyecatcher en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel met meubel, daglichttoetreding én een ingebouwde tv-wand met tv en elektrische sfeerhaard. Daarnaast is er een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Verder bevinden zich op de begane grond een nader af te werken ruimte (ca. 7,5m²) en een ruime slaapkamer/multifunctionele kamer (ca. 19m²) met laminaatvloer en tuindeur. De moderne, apart gelegen keuken is voorzien van een keramisch werkblad en hoogwaardige ATAG-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koel-/vriescombinatie. De royale en lichte living van ca. 42m² vormt het hart van de woning en is voorzien van een gashaard, airconditioning en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De achtertuin is ruim, groen en biedt veel privacy. U vindt hier een gazon, zij-ingang, een overdekt terras en een tuinhuis met loungehoek. Een heerlijke plek om tot rust te komen.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met extra bergruimte en drie slaapkamers. Slaapkamer 2 (ca. 15m²) met dakkapel en airco. Slaapkamer 3 / fraaie vide (ca. 22m²) met Velux-dakvenster. Slaapkamer 4 (ca. 10m²) met airco, Velux-dakvenster en extra bergruimte
Bijzonderheden
• Karakteristieke elementen
• Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
• 18 zonnepanelen (eigendom, 2015)
• Camerasysteem
• Luxe badkamer (2019)
• Moderne keuken (2019)
• 3 airco-installaties
• Begane grond grotendeels voorzien van een grote tegelvloer met vloerverwarming
• Dakisolatie (2018)
Kortom: Deze instapklare woning combineert een unieke groene ligging met veel leefruimte, luxe voorzieningen en optimaal wooncomfort. Een bijzonder aantrekkelijke kans voor wie royaal en rustig wil wonen op een prachtige locatie in Puth.
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
31-03-2026 · Ralf Trafas Makelaardij en VastgoedVerkocht geboden€ 649.000
-
13-01-2026 · Ralf Trafas Makelaardij en VastgoedTe koop
-
07-08-2018 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Burgemeeste. 16 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
-
Panoramaweg 17 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 698.000Winnend bod
-
Onderste Pu. 8 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 498.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 532.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Panoramaweg 2-A is 532.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 9.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Panoramaweg en 20.8% lager dan de realistische woningwaarde van Panoramaweg 2-A.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.79 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 1.7 km · 6 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
- Schinnen 1.79 km · Treinstation
- Spaubeek 2.56 km · Treinstation
- Geleen Oost 3.26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Panoramaweg 2-A in Puth ligt tussen de 632.000 en 714.000 euro. Deze waarde is 39.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Panoramaweg. Met een vraagprijs van € 649.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Panoramaweg 2-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.