In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kaasmaker 3 Poortugaal is

€ 1.165.000 - 1.354.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 25.000 meer

Kaasmaker 3 3171 HC Poortugaal

241m²

524m²

7

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Kaasmaker in Poortugaal ligt deze prachtige en royale villa. Kaasmaker 3 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 241 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 524 m2. De woning is gebouwd in 1994 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 59.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Kaasmaker. Als we naar het perceel kijken is dit 51.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Kaasmaker 3 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 Poortugaal-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Poortugaal, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 241 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 53 m2
  • Perceeloppervlakte 524 m2
  • Inhoud 939 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kaasmaker 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.165.000 – 1.354.000
Woningwaarde
+6.34%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
29450
Hypotheeksom € 1260000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Albrandswaard

OZB € 1083,- / jaar
Afvalheffing € 283,- / jaar
Rioolheffing € 203,- / jaar
Totaal per jaar € 1569,-
Geschatte belasting € 131 /mnd
WOZ Kaasmaker 3

De WOZ-waarde van Kaasmaker 3 is 924.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 64% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kaasmaker en 26.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kaasmaker 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
11 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 531.119
  • Woningwaarde jaartrend +3.76%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Schiedam Centrum 7.55km - Treinstation
Vlaardingen Oost 7.61km - Treinstation
Schiedam Nieuwland 7.86km - Treinstation
Scholen
Chr Basisschool De Parel 0.77km - School
Openbare Basisschool Valckesteyn 0.92km - School
Openbare Basisschool Rhoon 1.69km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Kaasmaker 3 3171 HC Poortugaal

241m²

524m²

7

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kaasmaker 3 in Poortugaal ligt tussen de 1.165.000 en 1.354.000 euro. Deze waarde is 98% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kaasmaker. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kaasmaker 3? Bekijk het complete waarderapport.