Maasdijk 10, Nederhemert
107 m²
856 m² perceel
3 kamers
€ 659.000
Hoog in de markt
Onder bod
Maasdijk 34-A 5307 HP Poederoijen
€ 585.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 612.000 -
748.000
Let op, groot perceel
Wonen
131 m2
Perceel
7.635 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben je op zoek naar een woning op een ruim perceel? Zoek je daarnaast ook de nodige opslagruimte en vind je het leuk om een paar schapen of pony's te houden? Dan is dit je kans! Deze vrijstaande woning is binnendijks gelegen, aan de rand van het dorp in een landelijke setting. Het huis wordt weerzijden- en aan overzijde omgeven door mooie grote markante vrijstaande woningen.
Het huis is in 1963 gebouwd en is later op de begane grond aan de achterkant uitgebouwd, waardoor een middelgrote woning is ontstaan (131 m2). Het interieur heeft wat 'liefde en aandacht' nodig. Een hele leuke kans voor de handige doe-het-zelver. Na modernisering is het huis, met 4 slaapkamers, een fijne gezinswoning. Highlights zijn de prachtige ligging en het grote perceel weiland.
Begane grond:
hal die toegang geeft tot de verdiepte kelderkast, toiletruimte, vaste kast, de trap naar de eerste verdieping en tot de ruime keuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel, een vaste kastenwand en een keukenunit voorzien van een oven, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Naast de keuken is de woonkamer met aansluitpunt voor een kachel en uitzicht op de voortuin en de afrit. Vanuit de keuken bereik je tevens een grote bijkeuken met toegang tot een slaapkamer met kastenwand en wastafel alsmede de c.v.-ketelberging.
Eerste verdieping:
via de verdiepingstrap kom je op de overloop met toegang tot een eenvoudige compacte badkamer met ligbad en wastafel en in totaal 3 slaapkamers, allen voorzien van een vaste kast. Vanaf de overloop heb je toegang tot een vaste kastruimte en via een vlizotrapje tot het bergzoldertje op de tweede verdieping.
Tuin:
vanaf de Maasdijk volg je de afrit naar beneden en arriveer je op een bestraat buitenterrein met toegang tot zowel het woonhuis en de houten garage. Zowel voor- als achter het woonhuis ligt een grote verzorgde tuin, met overwegend gazon in combinatie met sierbestrating. In de tuin is altijd wel een zonnige plek te vinden en gelukkig........in het gezellige prieel, kun je fijn in de schaduw kunt zitten. Je auto's kun je in beide parkeervakken plaatsen en in de garage uiteraard.
Het weiland meet ca. 5500 m2 met daarop een oude landbouwschuur (45 m2) met aangebouwde veestal (30 m2).
Duurzaamheid:
deze woning is wat geïsoleerd (energielabel E). Er zijn mogelijkheden om het verder te verduurzamen. Zo kan o.a. muur- en dakisolatie worden aangebracht in de oude hoofdbouw. Ook heeft de woning een dakvlak met een gunstige zonoriëntatie i.v.m. een zonnepaneelinstallatie. Indien je dit wenst kunnen wij je verder helpen met een verduurzamingsadvies.
Omgeving:
Poederoijen is een lieflijk dorpje in het zuidwesten van de Bommelerwaard en centraal gelegen op korte reisafstand (ca. 15 autominuten) van de autosnelweg A27 en A2. In het dorp is een fijne basisschool. Het buurdorp Brakel voorziet in de gewone dingen van alledag zoals een supermarkt, bakker en een huisartsenpraktijk. Je kunt hier heerlijk wandelen (met de hond), zonnebaden op één van de strandjes of met een bootje het water trotseren, het kan allemaal aan het zwem- vis- en vaarwater van de Afgedamde Maas.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 585.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.466
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1963
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 131 m2
- Perceeloppervlakte 7635 m2
- Inhoud 467 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning open ligging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
- BRAKEL N 2407
- Oppervlakte 1173m2
- BRAKEL N 1883
- Oppervlakte 3319m2
- BRAKEL N 2402
- Oppervlakte 1753m2
- BRAKEL N 2404
- Oppervlakte 1287m2
- BRAKEL N 1132
- Oppervlakte 103m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Maasdijk 34-A in Poederoijen
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 7.635 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 612.000 -
748.000
+6.08%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 585.000
€ 4.466/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Maasdijk 34-A in Poederoijen ligt tussen de 612.000 en 748.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 585.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 3 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Maasdijk 34-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
1
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Maasdijk 34-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaltbommel
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaltbommel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Maasdijk 34-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaltbommel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Maasdijk 34-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,13 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 0,29 km |
| Snelweg afrit | 6,02 km |
| Supermarkt | 2,75 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,67 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
49%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 511.440
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+20.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Maasdijk 34-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Maasdijk 34-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Maasdijk 34-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Maasdijk 34-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus