3265 LJ Piershil
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Sluisjesdijk in Piershil ligt deze vrijstaande eengezinswoning. Sluisjesdijk 44 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 72 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 781 m2. De woning is gebouwd in 1907 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 51.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 51.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Ruim wonen in Piershil, dan ben je hier aan het juiste adres. Sluisjesdijk 44 is gelegen in de leuke buurt Wijk 12 Piershil. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Piershil, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Sluisjesdijk 44 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoeksche Waard
De WOZ-waarde van Sluisjesdijk 44 is 277.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 22.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sluisjesdijk en 42.6% lager dan de realistische woningwaarde van Sluisjesdijk 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Sluisjesdijk 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 399.000
Sluisjesdijk 5
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 450.000
Sluisjesdijk 14
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 475.000
Zwartsluisje 107
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2022
verborgen aangeboden
Zuidzijdsed. 66
94 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 525.000
Stougjesdijk 39
94 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 299.000
Oudendijk 68
109 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2024
verborgen aangeboden
Oudendijk 30
91 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 495.000
Stougjesdijk 231
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 300.000
Voorstraat 19
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2023
verborgen aangeboden
Burg de Zee. 108
90 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Piershil schatten we de waarde van Sluisjesdijk 44 nu tussen € 446.000 en € 519.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Sluisjesdijk 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
