3265 LH Piershil
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Sluisjesdijk in Piershil ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Sluisjesdijk 5 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 106 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 760 m2. De woning is gebouwd in 1928 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 52.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rustig wonen in Piershil, dan is dit de buurt die je zoekt. Sluisjesdijk 5 is gelegen in de fijne buurt Wijk 12 Piershil. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Piershil, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoeksche Waard
De WOZ-waarde van Sluisjesdijk 5 is 133.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 62.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sluisjesdijk en 68.4% lager dan de realistische woningwaarde van Sluisjesdijk 5.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Sluisjesdijk 5 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Oud Piershi. 1
116 m² · kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 450.000
Sluisjesdijk 14
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 650.000
Heullaan 7
150 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 650.000
Voorstraat 13
170 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 495.000
Hogendijk 1
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 895.000
Kade 30
170 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 475.000
Zwartsluisje 107
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 669.000
Fazantstraat 14
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 685.000
Oud Piershi. 1-A
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 485.000
Kade 14
159 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Piershil schatten we de waarde van Sluisjesdijk 5 nu tussen € 398.000 en € 446.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Sluisjesdijk 5 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
