Huispedia
177 m2 wonen
622 m2 perceel
6 kamers
A

Hooiweg 92

177 m²
622 m²
6 kamers
A
9765 EJ Paterswolde
Vraagprijs
€ 795.000
In prijs verlaagd
€ 4.492/m²
Vraagprijs per m²
€ 716K – 815K
Huispedia Woningwaarde
144 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 198 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

135 dagen te koop
65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
De Hooiweg is een rustige doorgaande weg met afwisselend oudere en nieuwe bebouwing, dankzij de brede groenstroken met eikenbomen heeft de weg een lommerrijke uitstraling. Aan deze weg staat dit vrijstaande HERENHUIS met aangebouwde garage/berging en nog twee vrijstaande stenen bergingen met daartussen een overdekt terras. De fraai aangelegde tuin heeft een "speels " karakter met volledige privacy. De woning heeft het complete woonprogramma (levensloopbestendig) op de begane grond maar ook op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een 2e badkamer. Vanuit de aangebouwde serre is er een heerlijk zicht over de tuin.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree is er toegang naar de hal en het toilet. De hal geeft toegang naar de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd met een sfeervolle schouw met elektrische haard. De woonkamer is voorzien van trippelglas voor extra comfort. De verbinding van de woonkamer en keuken gaat door de ruime eetkamer waar plaats is voor een eettafel voor 6 personen. Ter hoogte van de eetkamer is er een schuifpui naar een royale slaapkamer met badkamer en suite. De fijne badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en wandcloset. Weer terug via de eetkamer kom je in de woonkeuken. De woonkeuken is dermate groot dat er prima een royale 8-persoons eettafel in past. De ruime inbouwkeuken is uitgevoerd met inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetronoven, ruimte voor koel/vriescombinatie, en close-in boiler. Aansluitend is de bijkeuken waar de wasmachine en droger een plek hebben. Tevens is er nog plek voor een koel/vriescombinatie. Via de schuifpui in de keuken is de serre te betreden. Een heerlijke plek om te verblijven in het vroege voorjaar en de late herfst wanneer de zon schijnt maar de temperatuur het laat afweten. Als de temperatuur lekker oploopt heb je via 3 schuifpuien de mogelijkheid om de fraai aangelegde tuin in te gaan.
Verdieping: weer terug in de hal komen we bij de trap naar de 1e verdieping. Via de trap kom je op de overloop. Van daaruit is er toegang naar 3 slaapkamers. De 2e badkamer is eveneens voorzien van ligbad/douche, wastafel en 3e toilet. Aan de achterzijde van het pand is de machinekamer waar de airco-unit en warmtepomp met buffervat zich bevinden. Via de machinekamer kom je nog op een heerlijk dakterras. Hier vang je laatste avondzon.
In het kader van verduurzaming zijn de volgende zaken aangebracht:
- Warmtepomp 2024
- HR cv-ketel met buffervat 2023
- 3 airco's
- batterij-installatie voor opslag van electra voor 3 dagen
- 25 zonnepanelen
- trippelglas in de woonkamer
- dakisolatie
- muurisolatie
- vloerisolatie
Info:
- de woning verkeert in een goede staat van onderhoud;
- de woning is v.v. trippelglas en/of dubbele beglazing;
- de woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
- de woning heeft 25 zonnepanelen;
- de woning heeft energielabel A (hierbij zijn de batterijen niet meegenomen);
- de woonkeuken met serre is tuingericht en door de vele ramen lekker licht;
- de woonkamer heeft een gezellige haard;
- de eetkamer heeft een voorraadkast. Via de voorraadkast is er toegang naar de kelderruimte;
- de woonkeuken met keukenblok is uitgevoerd met inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron-oven en keukenboiler;
- ruime serre op zuid met 3 schuifdeuren;
- de badkamer op de begane grond is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet;
- de badkamer op de verdieping is uitgevoerd met een ligbad/douche, een wastafel en een toilet;
- de woning wordt verwarmd middels een CV HR combiketel en warmtepomp uit 2023 en 2024;
- ruime oprit, ook voor parkeren van meerdere auto's;
- de fraai aangelegde tuin heeft meerdere terrassen met volledige privacy;
- extra veel bergruimte op de zolderverdieping te bereiken via vlizotrap.
- Bouwjaar 1976, verbouwd in 2005 en 2023, woonoppervlakte 177 m², perceeloppervlakte 622 m²;
- verkoopvoorwaarden zijn van toepassing.
Aanvaarding: in overleg
Dit is uw kans. Landelijk wonen en toch op fietsafstand van de stad Groningen. De woning is gelegen vlakbij het heerlijke rustige natuurgebied "De Onlanden" in de kop van Drenthe en net onder de stad Groningen. Een fantastisch natuur- en waterbergingsgebied waar je uren kunt wandelen en genieten. Dit begint al met het uitzicht vanuit de woning met zicht op de landerijen.
Het "Paterswoldsemeer" biedt excellente mogelijkheden voor watersport. Met zijn eetgelegenheden en terrassen een heerlijke plek om te vertoeven. Het kindvriendelijke dorp Paterswolde is bekend om z’n landgoederen, parken en bospercelen. Op loopafstand ligt Landgoed De Braak met oude bomen, wandelpaden, vijvers en een klassiek doolhof. Het Paterswoldsemeer met vele recreatiemogelijkheden ligt aan de rand van het dorp. Ten westen van het dorp ligt het nieuwe natuurgebied Eelder- en Peizermaden. Paterswolde kent een actief verenigingsleven en heeft een eigen Dorpshuis. Er zijn sportvelden, tennis - padelbanen en een ijsbaan. Het dorp heeft een winkelcentrum met een grote supermarkt en aan de Hoofdweg zijn o.a. een bakker, een slager, een groenteboer, een apotheek en een drogisterij gevestigd. In het tweelingdorp Eelde zijn talloze andere winkels en voorzieningen te vinden, alsmede een museum voor figuratieve kunst en een klompenmuseum. Het centrum van de stad Groningen ligt op slechts 10 kilometer afstand en is bereikbaar via een snelle fietsroute, een goede busverbinding en de autoweg A28.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.492
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
177 m2
Perceeloppervlakte
622 m2
Inhoud
788 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
144 m2
Balkon / terras
28 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Terug op de markt
    € 795.000
  2. Uit de verkoop
  3. Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,1%.

€ 716.000 – 815.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.316/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hooiweg 131 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Goudsbloemw. 6 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 1.095.000
    Winnend bod
  • Hoofdweg 128 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20150
€
Hypotheeksom € 795000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 480,-
Rioolheffing · bewoners € 232,-
Afvalheffing · bewoners € 243,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 362,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.764,-
Geschatte belasting € 147 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 655.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hooiweg 92

De WOZ-waarde van Hooiweg 92 is 655.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 56.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hooiweg en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hooiweg 92.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Paterswolde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.2 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Haren 7.23 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 7.41 km · Treinstation
  • Groningen 7.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hooiweg 92 in Paterswolde ligt tussen de 716.000 en 815.000 euro. Deze waarde is 23% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hooiweg. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hooiweg 92? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Hooiweg 92 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 716.000 en € 815.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 795.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.492 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.310 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 65% van de 483 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Hooiweg 92 al te koop?

4 maanden, sinds 26 juni 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 177 m² groot. Het perceel is 622 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 230 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 570 meter, 7 minuten lopen. Basisschool op 530 meter, 7 minuten lopen. Oprit snelweg op 4,2 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Haren op 7,2 km, 11 minuten rijden. Treinstation Groningen Europapark op 7,4 km, 12 minuten rijden. Treinstation Groningen op 7,6 km, 12 minuten rijden.

Hoe is het om in Paterswolde te wonen?

Er wonen ongeveer 3.995 mensen. In 30% van de huishoudens woont één persoon. 36% van de huishoudens is een gezin met kinderen.