Hooiweg 131 9765 EE Paterswolde

De Hooiweg is een rustige doorgaande weg met afwisselend oudere en nieuwe bebouwing, dankzij de brede groenstroken met eikenbomen heeft de weg een lommerrijke uitstraling. Aan deze weg staat dit vrijstaande HERENHUIS met aangebouwde garage op een perceel van totaal 1568 m². De grote fraai aangelegde tuin met diverse bomen en struiken heeft een parkachtige uitstraling met volledige privacy. De woning heeft veel leefruimte op de begane grond door de grote woonkamer maar ook op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers en op de tweede verdieping nog een grote zolder. Vanuit de aangebouwde serre/eetkamer is er een heerlijk zicht over de tuin.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree is er toegang naar de hal en het toilet. De hal geeft toegang naar de grote woonkamer van maar liefst 57 m² met veel lichtinval door meerdere raampartijen. Via een schuifpui is er toegang naar het terras. De woonkamer is uitgevoerd met een gezellige open haard.
De dichte ruime keuken van ca. 11 m² vormt de verbinding tussen de woonkamer en de serre/eetkamer en is uitgevoerd met een inbouwkeuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron (defect), vaatwasser (defect) en close in boiler. De serre/eetkamer heeft een fantastisch uitzicht over de tuin. Via deze serre is ook de bijkeuken bereikbaar waar de wasmachine en droger een plek hebben. Tevens is er nog plek voor een koel/vriescombinatie. De serre/eetkamer is een heerlijke plek om te verblijven in het vroege voorjaar en de late herfst wanneer de zon schijnt maar de temperatuur het laat afweten. Als de temperatuur lekker oploopt heb je via 2 schuifpuien de mogelijkheid om de fraai aangelegde tuin in te gaan.

Verdieping: weer terug in de hal gaan we via de trap naar de 1e verdieping en de overloop. Van daaruit is er toegang naar 4 slaapkamers van 5, 6, 11 en 18m², en naar de moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en handdoek radiator.

Tweede verdieping: vanaf de overloop is de ruime zolder via een vlizotrap bereikbaar. Deze zolder biedt plaats voor een ruime 5e slaapkamer, maar ook voor voldoende bergruimte.

Info:
- de woning verkeert in een goede staat van onderhoud;
- de woning is grotendeels voorzien van dubbelglas;
- de woning is voorzien van gedeeltelijke dakisolatie;
- de woning heeft een energielabel F;
- de woonkeuken met serre is tuingericht en door de vele ramen lekker licht;
- de woonkamer heeft een gezellige haard;
- de keuken is uitgevoerd met inductiekookplaat, afzuigkap, oven en keukenboiler;
- de badkamer op de verdieping is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, handdoek radiator en toilet;
- de woning wordt verwarmd middels een CV-ketel;
- ruime oprit, ook voor parkeren van meerdere auto's;
- de fraai aangelegde tuin is op het westen gericht;
- extra veel bergruimte op de zolderverdieping te bereiken via vlizotrap:
- bouwjaar 1960, woonoppervlakte 158 m², perceeloppervlakte 1568 m²;
- verkoopvoorwaarden zijn van toepassing.

Aanvaarding: in overleg

Dit is uw kans. Landelijk wonen en toch op fietsafstand van de stad Groningen. De woning is gelegen vlakbij het heerlijke rustige natuurgebied "De Onlanden" in de kop van Drenthe en net onder de stad Groningen. Een fantastisch natuur- en waterbergingsgebied waar je uren kunt wandelen en genieten. Dit begint al met het uitzicht vanuit de woning met zicht op de landerijen.
Het "Paterswoldsemeer" biedt excellente mogelijkheden voor watersport. Met zijn eetgelegenheden en terrassen een heerlijke plek om te vertoeven. Het kindvriendelijke dorp Paterswolde is bekend om z’n landgoederen, parken en bospercelen. Op loopafstand ligt Landgoed De Braak met oude bomen, wandelpaden, vijvers en een klassiek doolhof. Het Paterswoldsemeer met vele recreatiemogelijkheden ligt aan de rand van het dorp. Ten westen van het dorp ligt het nieuwe natuurgebied Eelder- en Peizermaden. Paterswolde kent een actief verenigingsleven en heeft een eigen Dorpshuis. Er zijn sportvelden, tennis - padelbanen en een ijsbaan. Het dorp heeft een winkelcentrum met een grote supermarkt en aan de Hoofdweg zijn o.a. een bakker, een slager, een groenteboer, een apotheek en een drogisterij gevestigd. In het tweelingdorp Eelde zijn talloze andere winkels en voorzieningen te vinden, alsmede een museum voor figuratieve kunst en een klompenmuseum. Het centrum van de stad Groningen ligt op slechts 10 kilometer afstand en is bereikbaar via een snelle fietsroute, een goede busverbinding en de autoweg A28.

Toon meer Toon minder