In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Hoofdweg 274 Paterswolde is

€ 1.342.000 - 1.559.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 15+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 80.000 meer

Hoofdweg 274 9765 CN Paterswolde

325m²

5.515m²

9

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 15 augustus 2025

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Hoofdweg in Paterswolde ligt deze prachtige en royale villa. Hoofdweg 274 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 325 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.515 m2. De woning is gebouwd in 1891 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 132.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 274.2% groter dan het gemiddelde.

Hoofdweg 274 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 06 Paterswolde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Paterswolde, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 325 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
  • Perceeloppervlakte 5515 m2
  • Inhoud 1957 m3
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hoofdweg 274 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 5.515 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.342.000 – 1.559.000
Woningwaarde
+7.95%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
33270
Hypotheeksom € 1451000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Tynaarlo

OZB € 1530,- / jaar
Afvalheffing € 153,- / jaar
Rioolheffing € 166,- / jaar
Totaal per jaar € 1849,-
Geschatte belasting € 154 /mnd
WOZ Hoofdweg 274

De WOZ-waarde van Hoofdweg 274 is 1.585.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 403.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdweg en 9.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Hoofdweg 274.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
10 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 495.554
  • Woningwaarde jaartrend +4.2%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Groningen Europapark 6.09km - Treinstation
Groningen 6.29km - Treinstation
Haren 6.4km - Treinstation
Scholen
Menso Altingschool 0.68km - School
obs De Veenvlinder 1.37km - School
obs De Westerburcht 1.68km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Hoofdweg 274 9765 CN Paterswolde

325m²

5.515m²

9

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hoofdweg 274 in Paterswolde ligt tussen de 1.342.000 en 1.559.000 euro. Deze waarde is 229.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoofdweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hoofdweg 274? Bekijk het complete waarderapport.