3355 PD Papendrecht
Wilgenhof 256
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
-
Gewilde buurt56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Wilgenhof in Papendrecht ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Wilgenhof 256 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 157 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 784 m2. De woning is gebouwd in 1984 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 49.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 378% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Wilgenhof 256 is gelegen in de fijne buurt Wilgendonk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Papendrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 817.000 - 950.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1984
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 157 m2
- Perceeloppervlakte 784 m2
- Inhoud 537 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Wilgenhof 256 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Papendrecht
De WOZ-waarde van Wilgenhof 256 is 535.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 83.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilgenhof en 39.5% lager dan de realistische woningwaarde van Wilgenhof 256.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Wilgenhof 256 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 720.000
H.J.A.M. Sc. 30
166 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 750.000
Veerdam 57
160 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 775.000
Tiendweg-Oo. 1
158 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 675.000
Jan Sluyter. 14
191 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 675.000
Matena 24
208 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 800.000
Standerdmol. 68
154 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.180.000
Westeind 193
172 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.075.000
Bandhaak 10
175 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 550.000
Bosch 28-A
134 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.095.000
Zaling 4
145 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Lgendonk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.95 km · 12 min. lopen
-
Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
-
Dordrecht Stadspolders 3.66 km · Treinstation
-
Sliedrecht Baanhoek 4.42 km · Treinstation
-
Dordrecht 4.85 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 479.564
- Waardetrend afgelopen jaar +3%
- Gezinnen met kinderen 40%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Wilgenhof 256?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Papendrecht schatten we de waarde van Wilgenhof 256 nu tussen € 817.000 en € 950.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Papendrecht op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 16 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Wilgenhof 256 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.