De Hooght 88, Papendrecht
194 m²
193 m² perceel
6 kamers
€ 610.000
Laag in de markt
Rozenstraat 17 3353 VH Papendrecht
€ 715.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 683.000 -
751.000
Wonen
151 m2
Perceel
486 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Entree: Ruime hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer, metselwerk wanden en een gestuukt plafond. De woonkamer is bereikbaar via een mooie glazen deur.
Meterkast: Meterkast met 7 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.
Toilet: Keurige toiletruimte met volledige betegeling, zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.
Woonkamer: Mooie woonkamer met in het bijzonder veel privacy. Het aparte zitgedeelte is voorzien van een sfeervolle open haard met natuursteen afwerking. Aan de achterzijde van de woning is een royale eethoek gesitueerd naast de keuken. Hiervandaan wordt er fraai uitzicht geboden op de achtertuin. De woonkamer is voorzien van airconditioning, zodat de temperatuur al gauw aangenaam is. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, behang- en spachtelputz wanden en een gestuukt plafond.
Keuken: Mooie Siematic keuken met een smaakvolle inrichting en een praktisch geheel vormt met de naastgelegen bijkeuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer, leuke tegels aan de wand en een gestuukt plafond.
Bijkeuken: In de bijkeuken bevinden zich nog diverse losse apparatuur en diverse kasten. De praktische bijkeuken is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en geeft toegang tot de garage en tuin. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer, betegelde wanden en een gestuukt plafond.
Overloop: Nette overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer, spachelputz wanden en een structuur plafond.
Slaapkamer 1: Keurige slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Een hele fijne kamer met voldoende ruimte voor je bed en overige meubels. Vanuit de kamer kijk je leuk weg en heb je zicht op de mooie bloesemboom. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2: Royale ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van fijne airconditioning en horren voor de ramen. De mooie parketvloer valt direct op. Hoe ga jij de kamer indelen? De ruimte is afgewerkt met een parketvloer, structuur wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 3: Nette slaapkamer met ruimte voor een groot bed, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van airconditioning en een extra dakraam. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Slaapkamer 4: Ook deze slaapkamer is royaal, gelegen boven de garage. De kamer heeft veel lichtinval door de ramen aan beide zijden. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een gips plafond.
Badkamer: Luxe badkamer met een fantastische afwerking; grijze tegels en leuke roze tegeltjes aan de wand. De badkamer is voorzien van een closet, ligbad, inloopdouche, meubel met geïntegreerde wastafel (2x) en mechanische ventilatie. Het dakraam (kunststof) laat voldoende daglicht binnen.
Slaapkamer 5: Royale open zolderkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een enorme dakkapel en airconditioning. De kamer heeft veel lichtinval en zicht op de mooie achtertuin. De kamer heeft een eigen wastafel, ideaal. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een balkenplafond met gipsplaten. Net voordat je de trap opkomt heb je nog een ruimte voorzien van de opstelplaats van de Cv-ketel. Deze ruimte is eventueel van de slaapkamer af te schermen.
Voortuin: Zeer royale voortuin (ca. 91 m²) met een enorme carport en toegang tot de garage. In de voortuin kunnen echt heel veel auto’s geparkeerd worden! De voortuin is voorzien van mooie sierbestrating, tuinborders en een bloesemboom. Ook is er een elektrapunt aanwezig. De tuin is gelegen op het zuidoosten.
Garage: Zeer nette garage met een elektrische sectionaaldeur, uitstortgootsteen met wateraansluiting en verwarming. Via een deur wordt er toegang geboden tot een tuinberging, welke ideaal is voor je gereedschap en tuinspullen. De garage is gelegen aan de zijkant van de woning. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer, tegelwanden en een spachtelputz plafond.
Achtertuin: Zeer verzorgde achtertuin (ca. 174 m²) gelegen op het noordwesten van ongeveer 17 meter diep. De tuin is voorzien van een terras, diverse zitjes, sierbestrating, tuinborders en diverse beplanting. Wat een fijne tuin! Tevens is de tuin achterom te bereiken. Doordat er bij de achterpui en schutting is geplaatst, is er een leuke hoek gecreëerd. Ook achter in de tuin is het heerlijk vertoeven. De tuin is voorzien van elektra, een wateraansluiting en een schuur.
Blokhut: Houten vrijstaande blokhut achter in de tuin. Fijn zo’n ruimte voor extra opbergmogelijkheden.
Deze mooie woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, dicht bij het levendige centrum van Papendrecht. Praktische voorzieningen zoals een winkelcentrum, park, kinderboerderij, basisscholen en uitvalswegen zijn op korte afstand te vinden.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1986
Verwarming: Remeha Calenta Cv-ketel (2009) + vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwatervoorziening: Remeha Calenta Cv-ketel (2009)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Grotendeels houten kozijnen (badkamer kunststof)
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 715.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.735
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2009
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 151 m2
- Perceeloppervlakte 486 m2
- Inhoud 650 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- PAPENDRECHT B 4266
- Oppervlakte 486m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rozenstraat 17 in Papendrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 683.000 -
751.000
+5.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 715.000
€ 4.735/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rozenstraat 17 in Papendrecht ligt tussen de 683.000 en 751.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 715.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rozenstraat 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Schoolstraat 138
Papendrecht
81%
138 m²
-13 m²
221 m²
-265 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 447.500
dec 2023
Groen v Pri. 123
Papendrecht
63%
142 m²
-9 m²
244 m²
-242 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rozenstraat 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
35,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Papendrecht
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Papendrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rozenstraat 17 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Papendrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rozenstraat 17 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,52 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 0,67 km |
| Snelweg afrit | 1,81 km |
| Supermarkt | 0,71 km |
| Kinderopvang | 0,10 km |
| Basisonderwijs | 0,10 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 328.281
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rozenstraat 17.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rozenstraat 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rozenstraat 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rozenstraat 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus