In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Oude Graauwedijk 2 Overschild is

€ 657.000 - 764.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 49.000 meer

Oude Graauwedijk 2 9625 TA Overschild

166m²

1.090m²

5

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Oude Graauwedijk in Overschild ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Oude Graauwedijk 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 166 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.090 m2. De woning is gebouwd in 1988 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 38.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Rustig wonen in Overschild, dan is dit de buurt die je zoekt. Oude Graauwedijk 2 is gelegen in de fijne buurt Eemskanaal-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Overschild, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 166 m2
  • Perceeloppervlakte 1090 m2
  • Inhoud 594 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Oude Graauwedijk 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.090 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 657.000 – 764.000
Woningwaarde
+6.64%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18470
Hypotheeksom € 711000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Midden-Groningen

OZB € 1298,- / jaar
Afvalheffing € 210,- / jaar
Rioolheffing € 190,- / jaar
Totaal per jaar € 1698,-
Geschatte belasting € 142 /mnd
WOZ Oude Graauwedijk 2

De WOZ-waarde van Oude Graauwedijk 2 is 625.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 37.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Graauwedijk en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Graauwedijk 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
3 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 403.061
  • Woningwaarde jaartrend +6.78%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Loppersum 7.81km - Treinstation
Appingedam 8.85km - Treinstation
Stedum 12.87km - Treinstation
Scholen

Geen basisscholen in de buurt gevonden

Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Oude Graauwedijk 2 9625 TA Overschild

166m²

1.090m²

5

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Oude Graauwedijk 2 in Overschild ligt tussen de 657.000 en 764.000 euro. Deze waarde is 103.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oude Graauwedijk. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Oude Graauwedijk 2? Bekijk het complete waarderapport.