Meerweg 39 9625 PH Overschild

114 m²
wonen
446 m²
perceel
4
kamers
A++
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 430.000 – 500.000
56 m²
Tuin
€ 430.000 – 500.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Meerweg in Overschild ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Meerweg 39 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 114 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 446 m2. De woning is gebouwd in 2021, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 50.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 67.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Rustig wonen in Overschild, dan is dit de buurt die je zoekt. Meerweg 39 is gelegen in de fijne buurt Eemskanaal-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Overschild, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 114 m2
  • Overige inpandige ruimte 48 m2
  • Perceeloppervlakte 446 m2
  • Inhoud 431 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Keuken Open keuken
Buitenruimte
  • Achtertuin 56m2 (op het noorden)
Garage
  • Soort garage Vrijstaand hout
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 48 m2
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Meerweg 39 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 430.000 – 500.000
Woningwaarde
+7.29%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13550
Hypotheeksom € 465000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Midden-Groningen

OZB € 685,- / jaar
Afvalheffing € 210,- / jaar
Rioolheffing € 190,- / jaar
Totaal per jaar € 1085,-
Geschatte belasting € 90 /mnd
WOZ Meerweg 39

De WOZ-waarde van Meerweg 39 is 330.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 43.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meerweg en 29% lager dan de realistische woningwaarde van Meerweg 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
4 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 403.061
  • Woningwaarde jaartrend +6.78%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Loppersum 7.56km - Treinstation
Appingedam 9.8km - Treinstation
Stedum 12.22km - Treinstation
Scholen

Geen basisscholen in de buurt gevonden

Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Meerweg 39 in Overschild ligt tussen de 430.000 en 500.000 euro. Deze waarde is 24.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meerweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Meerweg 39? Bekijk het complete waarderapport.