7586 SC Overdinkel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Tiekenveenweg in Overdinkel ligt deze karakteristieke en grote woning. Tiekenveenweg 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 323 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 912 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 54.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 65.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Overdinkel, dan is dit de buurt die je zoekt. Tiekenveenweg 45 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Overdinkel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Overdinkel, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Tiekenveenweg 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Losser
De WOZ-waarde van Tiekenveenweg 45 is 557.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 25.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tiekenveenweg en 43.9% lager dan de realistische woningwaarde van Tiekenveenweg 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tiekenveenweg 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 665.000
Hoofdstraat 153
287 m² · 10 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 349.000
Kerkhofweg 95
248 m² · 11 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 520.000
Tiekenveenw. 19
132 m² · kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 535.000
Tiekenveenw. 13
155 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 400.000
Kerkhofweg 91
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 425.000
Kerkhofweg 195
216 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 699.000
het Welpelo 27
286 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 569.000
Kerkhofweg 25
190 m² · 10 kamers
Verkocht
· jan 2025
verborgen aangeboden
Elferinksweg 4
184 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 550.000
het Welpelo 51
206 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Overdinkel schatten we de waarde van Tiekenveenweg 45 nu tussen € 918.000 en € 1.067.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tiekenveenweg 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
