Hoofdstraat 254

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met zonnepanelen en vele extra’s staat nu te koop! Voor wie houdt van ruimte en op zoek is naar volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld hobby’s of werken aan huis, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een royale leefruimte op de begane grond met o.a. een praktische bijkeuken. Ook buiten ontbreekt het niet aan ruimte: de riante kavel beschikt over een grote vrijstaande garage met zolder, welke aansluit op het tuinhuis. Een groot pluspunt is dat deze geheel opengezet kan worden door de glazen schuifpui en tevens is voorzien van een eigen toilet. Daarnaast parkeert u met gemak op eigen terrein. Kortom: een verrassend ruime woning met volop mogelijkheden, zowel binnen als buiten.
Wonen aan de Hoofdstraat van Overdinkel is absoluut een pluspunt. Winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik zijn. Daarnaast ligt het openbaar vervoer op steenworp afstand, is er een basisschool nabij gelegen en zit je aan de uitvalsweg richting Gronau en Losser. Wil je de natuur even opzoeken? Dan is het heerlijke Dreilandersee op nog geen 15 minuten gelegen.
Indeling woning
Begane grond
Deze riante woning biedt volop ruimte én het gemak van parkeren op eigen terrein. Via de entree aan de zijkant van de woning betreedt u de ruime hal, waar zich het toilet met fontein, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal loopt u door naar de royale L-vormige woonkamer, die dankzij de praktische indeling talloze mogelijkheden biedt. Creëer een gezellige zithoek bij de open haard, een sfeervolle leeshoek of bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale keuken, opgesteld in een ruime U-vorm en aangevuld met extra kastruimte langs de wand. Zo is er niet alleen volop plek voor de inbouwapparatuur (gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser) maar ook veel berg- en werkruimte. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer, waar u wordt omringd door grote raampartijen. Via de openslaande tuindeuren heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de keuken bereikt u tevens het achterportaal. Deze ruimte fungeert niet alleen als praktische achteringang met plek voor schoenen en jassen, maar biedt ook toegang tot het tweede toilet en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een wastafel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger.
Eerste verdieping
Ook de eerste verdieping biedt volop ruimte. Vanaf de overloop zijn de 3 fijne slaapkamers bereikbaar, waarvan 2 zijn voorzien van een praktische vaste kast. Dankzij de aanwezigheid van dakkapellen op 2 slaapkamers genieten deze kamers van een prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over airco en een ander heeft toegang tot het ruime balkon. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is royaal van opzet. Hierdoor is er niet alleen plaats voor een dubbele wastafel, maar ook voor een toilet, een douche en een ligbad dat fraai onder de dakkapel is geplaatst. Via een vlizotrap vanuit één van de slaapkamers bereikt u de ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige benodigdheden.
Bergzolder
Deze geeft volop plek voor opslag en is middels vlizotrap vanuit een slaapkamer bereikbaar.
Tuin
De royale tuin biedt niet alleen volop ruimte voor een zonnig terras, maar heeft daarnaast nog vele extra’s te bieden. Zo beschikt het perceel over een grote vrijstaande stenen garage met een riante carport. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van / klussen aan een auto, fietsen of motoren, maar biedt ook volop mogelijkheden voor hobby’s of het creëren van een werkruimte naar eigen wens. Bovendien is er een bovengelegen zolderruimte aanwezig, wat zorgt voor nog meer praktische bergruimte.
Tuinhuis
Via een deur aan de zijkant bereikt u bovendien binnendoor en droog het aansluitende tuinhuis. Dit vormt een fantastische extra leefruimte! Dankzij de schuifpui kunt u deze ruimte volledig betrekken bij de tuin, terwijl u deze op minder mooie dagen juist heerlijk afgesloten en warm kunt gebruiken. Extra gemakkelijk is het aanwezige toilet met urinoir en fontein. Ideaal tijdens een feestje of wanneer u aan het klussen bent: u hoeft hiervoor niet steeds de woning in.
Informatie over de woning:
Woonoppervlakte: 167,50 m²
Inhoud: 643,88 m³
Perceeloppervlakte: 601 m²
Bouwjaar: 1987 (origineel 1924)
Verwarmingsinstallatie: Middels CV-installatie (eigendom, Remeha, 2012)
- Ruime 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers en balkon;
- Voorzien van 18 zonnepanelen (eigendom, 2022);
- Op ruime kavel gelegen met vrijstaande garage, carport en tuinhuis;
- Praktische bijkeuken;
- Riante begane grond met eetkeuken;
- Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule;
- Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom