logo Huispedia

Luyerinksweg 2

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Luyerinksweg 2 7586 RM Overdinkel

Realistische woningwaarde € 455.000 - 475.000 Let op, groot perceel
Wonen 128 m2
Perceel 959 m2
Kamers 6

Gelegen aan de Luyerinksweg in Overdinkel ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Luyerinksweg 2 is een 2-onder-1-kapwoning met heeft een woonoppervlakte van 128 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 959 m2. De woning is gebouwd in 1963 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 57% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Luyerinksweg. Als we naar het perceel kijken is dit 46.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Luyerinksweg.

Rustig wonen in Overdinkel, dan is dit de buurt die je zoekt. Luyerinksweg 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Overdinkel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Overdinkel, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 128 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 33 m2
  • Perceeloppervlakte 959 m2
  • Inhoud 554 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Luyerinksweg 2 in Overdinkel

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 959 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

Realistische woningwaarde feb 2025

€ 455.000 - 475.000
+7.71% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Luyerinksweg 2 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Luyerinksweg 2 in Overdinkel ligt tussen de 455.000 en 475.000 euro. Deze waarde is 23.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Luyerinksweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Luyerinksweg 2? Bekijk het complete waarderapport.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Luyerinksweg 2.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
66%
130 m² +2 m²
1534 m² +575 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
52%
163 m² +35 m²
512 m² -447 m²
vrijstaande woning
€ 469.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Tönsweg 3
Tönsweg 3 Losser
52%
144 m² +16 m²
561 m² -398 m²
vrijstaande woning
€ 650.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
48%
163 m² +35 m²
398 m² -561 m²
vrijstaande woning
€ 499.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

22
onderboden
4
op vraagprijs
16
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

23,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Losser


Geschatte belasting € 92,- /mnd

WOZ Luyerinksweg 2

De WOZ-waarde van Luyerinksweg 2 is 449.000 euro. Dit getal is 24.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Luyerinksweg en 5.5% lager dan de realistische woningwaarde van Luyerinksweg 2.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Luyerinksweg 2 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 11,82 km
Bushalte 0,33 km
Centrum 2,23 km
Snelweg afrit 6,64 km
Supermarkt 1,69 km
Kinderopvang 1,28 km
Basisonderwijs 1,28 km
Voortgezetonderwijs 1,81 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

36%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 388.502

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

+5.46%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Luyerinksweg 2.