Hoofdstraat 266, Overdinkel
117 m²
159 m² perceel
6 kamers
€ 295.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Kerkhofweg 73 7586 AB Overdinkel
€ 295.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 278.000 -
308.000
Wonen
95 m2
Perceel
386 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze aan de achterzijde uitgebouwde 2/1 kapwoning met oprit voor meerdere auto’s, carport, garage, ruime voortuin en diepe zonnige achtertuin is gelegen aan de Kerkhofweg 73 in Overdinkel.
De woning biedt o.a. een ruime voortuin, oprit voor meerdere auto’s, carport, pannen gedekte stenen garage met bovengelegen zolder en achtergelegen overkapping, tuinhuis, royale L-vormige living, aangebouwde keuken en bijkeuken, moderne toiletruimte en badkamer, 3 slaapkamers, bergzolder en diepe zonnige achtertuin met vijverpartij en tuinhuis.
Het woonhuis ligt op korte afstand van de grens met de Duitse buren in de stad Gronau. De stad Münster en de vluchthaven Münster-Osnabrück bereikt u met de auto binnen een uur. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten het prachtige buitengebied waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, hardlopen of relaxen. De op Duits grondgebied gelegen recreatieplas “Dreiländersee” is binnen 15 minuten per fiets te bereiken. De A1 en de A35 liggen op circa 12 auto minuten vanaf de woning. Steden als Enschede en Oldenzaal zijn eveneens binnen een kwartier per auto te bereiken.
Indeling begane grond:
Entree, hal v.v. PVC vloer, radiator ombouw, vernieuwde toiletruimte met vrijdragend wandcloset en fonteintje, meterkast, kelder en trapopgang.
Vanuit de hal bereikt u de L-vormige woonkamer en aansluitend de aangebouwde keuken en bijkeuken.
Woonkamer: De royale lichte living met houtkachel is v.v. van een pvc vloer.
Aansluitend bereikt u middels toog de aangebouwde keuken en aansluitend de bijkeuken.
De aanbouw heeft de beschikking over een bovengelegen vliering en pannen gedekte kap.
Keuken: Het keukenblok in rechte opstelling is v.v. een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, combi magnetron/oven, vaatwasser, koelkast, rvs afzuigkap. Bovendien beschikt de keuken over een ruime hoeveelheid kast en ladenruimte.
Vanuit de keuken bereikt u de tuin en het terras.
Bijkeuken: In deze ruimte v.v. plavuizenvloer bevindt zich de aansluiting van de wasmachine en droger, een stortbak met stromend water en is er een schuifkasten wand geplaatst.
1e verdieping: Overloop, moderne geheel betegelde badkamer v.v. 2e zwevend toilet, badkamermeubel met wastafel, design radiator en een inloopdouche met ingebouwde kranen en glazen deuren.
3 slaapkamers v.v. laminaatvloer en inbouwkasten. De gehele bovenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen en ramen met draai/kiep systeem. De bovengelegen bergzolder waar zich de opstelling van de cv-ketel zich bevindt is te bereiken middels vlizotrap.
Tuin: Diepe voortuin met naastgelegen oprit voor meerdere auto’s,
aansluitend carport en de stenen garage met dubbele openslaande deuren en bovengelegen zolder.
Achtertuin: diepe zonnige achtertuin met overkapping
(achter de garage), beplanting, borders, bestrating, vijverpartij, tuinhuis en naastgelegen tweede overkapping.
Bijzonderheden:
- Badkamer 2020
- Keuken 2020
- Toilet 2020
- Cv eigendom Remeha Hr combi ketel circa 12 jaar oud
- Platte dak uitbouw in 2020 v.v. kunststof dakbedekking
- Spouw isolatie
- Dak isolatie
- Grotendeels isolerende beglazing
- Kunststof kozijnen en ramen op de 1e verdieping
Deze woning is opgemeten volgends de branche brede meetinstructie. Het digitale meetrapport is op aanvraag leverbaar.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
*In de koopakte wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10% op genomen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 278.000 - 308.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 95 m2
- Perceeloppervlakte 386 m2
- Inhoud 370 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 146m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kerkhofweg 73 in Overdinkel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 278.000 -
308.000
+4.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 3.105/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kerkhofweg 73 in Overdinkel ligt tussen de 278.000 en 308.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kerkhofweg 73.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kerkhofweg 73 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-03-2024
Te koop
€ 295.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Losser
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Losser. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kerkhofweg 73 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Losser.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kerkhofweg 73 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,52 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 0,54 km |
| Snelweg afrit | 8,04 km |
| Supermarkt | 0,33 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 345.885
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.45%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kerkhofweg 73.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkhofweg 73 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkhofweg 73 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kerkhofweg 73 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus