Ruhenbergerweg 4 7586 RG Overdinkel
Over deze woning
-
10 dagen op de markt
In het bosrijke buitengebied van Losser ligt deze vrijstaande woning die rust, ruimte en natuur ademt. Met een grote garage en carport, een tuin rondom en vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden geniet u hier van ultieme vrijheid, omringd door uilen en spechten. En toch woont u verrassend centraal: dichtbij het kerkdorp Losser, de stad Enschede via Gronau en op korte afstand van het idyllische Bad Bentheim met zijn imposante kasteel. Een unieke plek waar Twentse natuur en comfortabel wonen samenkomen.
Indeling:
Begane grond:
Entree / hal met trapopgang, toiletruimte, meterkast en voorgelegen slaap- c.q. studeerkamer, doorzon woonkamer, dichte keuken met L-vormige keukenunit voorzien van inbouwapparatuur en bijkeuken met wasmachine aansluiting, cv-ketel en wasbak.
Eerste verdieping:
Overloop met vide, 3 slaapkamers en badkamer met wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en wandcloset.
Afmetingen:
Begane grond:
Woonkamer circa 7,40 x 4,00
Keuken circa 3,15 x 3,00
Slaapkamer circa 3,15 x 3,00
Bijkeuken circa 3,15 x 3,00
1ste verdieping
Slaapkamer 1 circa 4,05 x 3,15
Slaapkamer 2 circa 4,05 x 2,55
Slaapkamer 3 circa 4,12 x 3,00
Verhuur informatie c.q. voorwaarden:
- Waarborgsom vereist ter grootte van 3 huurtermijnen (vooraf te voldoen);
- Standaard NVM huurovereenkomst wordt opgesteld met aanvullingen zoals nader besproken zullen worden;
- Kandidaat huurders dienen een personalia formulier in te vullen waarbij informatie
wordt gevraagd over o.a. inkomen en woonverleden alsmede wordt een kopie
van o.a. legitimatie, BKR registratie en inkomensgegevens. Uiteraard wordt deze informatie vertrouwelijk
behandeld
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 512.000 - 595.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 101 m2
- Perceeloppervlakte 1000 m2
- Inhoud 325 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ruhenbergerweg 4 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.000 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
-3% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Losser
De WOZ-waarde van Ruhenbergerweg 4 is 591.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 160.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruhenbergerweg en 6.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Ruhenbergerweg 4.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Overdinkel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.08 km · 4 min. fietsen
-
Snelweg afrit 7.13 km · 11 min. rijden
-
Supermarkt 1.25 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.25 km · 5 min. fietsen
-
Oldenzaal 13.35 km · Treinstation
-
Enschede 16.84 km · Treinstation
-
Enschede Kennispark 22.3 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 393.293
- Waardetrend afgelopen jaar +3.63%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Ruhenbergerweg 4 in Overdinkel ligt tussen de 512.000 en 595.000 euro. Deze waarde is 5.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ruhenbergerweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Ruhenbergerweg 4? Bekijk Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus