Ruhenbergerweg 4 7586 RG Overdinkel

101 m²
wonen
1.000 m²
perceel
6
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 1.500 /mnd
1980
Bouwjaar
€ 512.000 – 595.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 10 dagen op de markt
TE HUUR een vrijstaande woning met naastgelegen ruime garage met carport.

In het bosrijke buitengebied van Losser ligt deze vrijstaande woning die rust, ruimte en natuur ademt. Met een grote garage en carport, een tuin rondom en vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden geniet u hier van ultieme vrijheid, omringd door uilen en spechten. En toch woont u verrassend centraal: dichtbij het kerkdorp Losser, de stad Enschede via Gronau en op korte afstand van het idyllische Bad Bentheim met zijn imposante kasteel. Een unieke plek waar Twentse natuur en comfortabel wonen samenkomen.

Indeling:

Begane grond:
Entree / hal met trapopgang, toiletruimte, meterkast en voorgelegen slaap- c.q. studeerkamer, doorzon woonkamer, dichte keuken met L-vormige keukenunit voorzien van inbouwapparatuur en bijkeuken met wasmachine aansluiting, cv-ketel en wasbak.

Eerste verdieping:
Overloop met vide, 3 slaapkamers en badkamer met wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en wandcloset.

Afmetingen:

Begane grond:
Woonkamer circa 7,40 x 4,00
Keuken circa 3,15 x 3,00
Slaapkamer circa 3,15 x 3,00
Bijkeuken circa 3,15 x 3,00

1ste verdieping
Slaapkamer 1 circa 4,05 x 3,15
Slaapkamer 2 circa 4,05 x 2,55
Slaapkamer 3 circa 4,12 x 3,00

Verhuur informatie c.q. voorwaarden:

- Waarborgsom vereist ter grootte van 3 huurtermijnen (vooraf te voldoen);

- Standaard NVM huurovereenkomst wordt opgesteld met aanvullingen zoals nader besproken zullen worden;

- Kandidaat huurders dienen een personalia formulier in te vullen waarbij informatie
wordt gevraagd over o.a. inkomen en woonverleden alsmede wordt een kopie
van o.a. legitimatie, BKR registratie en inkomensgegevens. Uiteraard wordt deze informatie vertrouwelijk
behandeld

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 101 m2
  • Perceeloppervlakte 1000 m2
  • Inhoud 325 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Ruhenbergerweg 4 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.000 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 512.000 – 595.000
Woningwaarde
-3.49%
Afgelopen jaar

-3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 555.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15310
Hypotheeksom € 553000
Rentepercentage 4%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Losser

OZB € 746,- / jaar
Afvalheffing € 245,- / jaar
Rioolheffing € 292,- / jaar
Totaal per jaar € 1283,-
Geschatte belasting € 107 /mnd
WOZ Ruhenbergerweg 4

De WOZ-waarde van Ruhenbergerweg 4 is 591.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 160.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruhenbergerweg en 6.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Ruhenbergerweg 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Overdinkel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
49 /100
Bereikbaarheid Laag tot gemiddeld
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 7.13 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 1.25 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.25 km · 5 min. fietsen
  • Oldenzaal 13.35 km · Treinstation
  • Enschede 16.84 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 22.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 393.293
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.63%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Ruhenbergerweg 4 in Overdinkel ligt tussen de 512.000 en 595.000 euro. Deze waarde is 5.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ruhenbergerweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Ruhenbergerweg 4? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Ruhenbergerweg 4 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Ruhenbergerweg 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus