3959 BN Overberg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de 't Veld in Overberg ligt deze prachtige en royale villa. 't Veld 21 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 230 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 382 m2. De woning is gebouwd in 2017, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
't Veld 21 is gelegen in de gezellige buurt Amerongen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, in het centrum, in een woonwijk, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht, met een beschutte ligging en open gelegen.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Overberg, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van 't Veld 21 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrechtse Heuvelrug
De WOZ-waarde van 't Veld 21 is 694.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 123.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 't Veld en 34.7% lager dan de realistische woningwaarde van 't Veld 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken 't Veld 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 889.000
Ds Keppella. 58
200 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 775.000
Tabakslaan 13
165 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 1.065.000
Gerritjeshof 2
180 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 639.000
de Breelaan 17
136 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 725.000
Rijksstraat. 34
136 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 698.000
Planterslaan 2
135 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 580.000
Burgemeeste. 121-B
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 875.000
Prinses-Bea. 26
180 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 599.000
Rijksstraat. 271
134 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 619.000
Imkerlaan 3
116 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Overberg schatten we de waarde van 't Veld 21 nu tussen € 1.017.000 en € 1.143.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt 't Veld 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
