Dwarsweg 16-D 3959 AJ Overberg

Wat een fantastische plek om te wonen!
Aan de rand van het dorp Overberg, midden in het groen en met het bos letterlijk voor de deur, staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan Dwarsweg 16D.
Je woont hier aan een rustig, autoluw hofje, omringd door bomen en uitgestrekte natuur, met aan de zij- en achterkant prachtig vrij uitzicht over het groen.
Een comfortabele woning waar je gelijkvloers kunt wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond, én waar je vanuit huis zó het bos in loopt.
Terwijl Amerongen en Veenendaal West toch dichtbij zijn waar je terecht kunt voor winkels, scholen en andere voorzieningen. Een fijne combinatie van rustig en groen wonen, met de benodigde voorzieningen binnen bereik.

Wanneer je de woning binnenstapt, voelt de woning direct royaal aan. In de ruime hal bevindt zich de garderobe en heb je toegang tot het toilet en meterkast, de slaapkamer en badkamer op de begane grond, de woonkamer en keuken en de trap naar de verdieping.
Een belangrijk pluspunt van deze woning is de mooie slaapkamer op de begane grond. Dit is een lichte, prettige kamer met een vaste kast en een schuifdeur naar de tuin. Vanuit de slaapkamer kun je de bergzolder bereiken doormiddel van een vlizotrap, ideaal voor het opbergen van spullen. Door de schuifpui en de ligging voelt deze kamer licht en ruimtelijk aan – ideaal als slaapkamer, maar ook als bijvoorbeeld werk- of hobbykamer. Aangrenzend aan de slaapkamer ligt de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, een wasmeubel en een toilet.

De ruimte is praktisch ingedeeld en dichtbij, waardoor gelijkvloers wonen hier echt tot de mogelijkheden hoort!

Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is een fijne leefruimte met plek voor een grote zithoek. Aan de achterzijde ligt de lichte keuken, grenzend aan de achtertuin. De keuken is voorzien van een koelkast, elektrische kookplaat en een combi-oven. Vanuit hier loop je zo de tuin in. Het is een prettige plek waar dagelijkse dingen als koken, eten en buiten zijn, mooi in elkaar overlopen.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime badkamer. Eén van de slaapkamers is zeer royaal en daarmee uitstekend te gebruiken als ouderslaapkamer. Als extra pluspunt is deze kamer voorzien van een vaste kast en een dakkapel waardoor het een licht vertrek is. De andere kamer, ook voorzien van een dakkapel, is goed in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en toilet.

De tweede verdieping biedt nog een fijne extra ruimte. Deze etage is voor meerdere doeleinden geschikt: denk aan een werk-/studeerkamer, hobbyruimte of extra logeerplek. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine, waardoor je een aparte wasruimte kunt creëren.

Buiten is het minstens zo fijn wonen. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je vooral ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde kijk je uit over uitgestrekt groen; dat geeft veel privacy en een vrij gevoel. Ook aan de zijzijde van de woning is het uitzicht richting het groen een echte plus, waardoor de woning aan meerdere kanten verbonden voelt met de omgeving.

De achtertuin is speels ingericht met zonneterras, looppaden en veel groen.
De kippen in het kippenhok zorgen voor een gezellige aanwezigheid en natuurlijk voor de verse eieren!
Wil je beschut zitten dan kun je terecht onder één van de twee aanwezige overkappingen.

De dubbele garage en losstaande carport maakt dat de auto of caravan altijd overdekt staat.
Bij de garage zit een kantoorruimte, ideaal voor de thuiswerker of hobbyist.

Indeling
Begane grond
Je stapt binnen in een ruime hal met het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Vanuit hier loop je ook door naar de lichte woonkamer met ruimte voor een fijne zit- en eethoek. Aan de achterzijde ligt de keuken, direct aan de tuin, zodat je al kokend zo naar buiten stapt. Daarnaast heb je vanuit de hal ook toegang tot de royale slaapkamer met vaste kast, een bergzolder boven de kamer en naast de slaapkamer de badkamer – ideaal als je gelijkvloers wilt wonen.

Eerste verdieping
Boven kom je op een overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers, waarvan één zeer royaal en voorzien van vaste kasten, en de tweede badkamer. De badkamer is ingericht met wastafelmeubel, ligbad, douche en toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een praktische extra ruimte die je kunt gebruiken als werkplek, hobbykamer of logeerkamer. Hier bevindt zich ook de wasmachine-aansluiting.

Tuin
De achtertuin ligt op het westen, waardoor je vooral in de middag en avond van de zon geniet. Je kijkt hier heerlijk vrij weg over het groen, terwijl je aan de voorzijde rustig woont aan een autoluw hofje, met het bos praktisch voor de deur.

Dubbele garage met aangrenzend kantoor. En nog een losse carport zodat er altijd plek is om overdekt de voertuigen te stallen.

Extra gegevens
Bouwjaar: 1990
Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen, sectie G, nr. 572
Grondoppervlakte: 564 m²
Verwarming: CV
Inhoud: ca. 548 m³
Woonoppervlakte: ca. 142 m²
Parkeerruimte: Op eigen terrein en in de buurt
Ligging van de tuin: Westen
Staat van onderhoud: Goed

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder