8513 CN Ouwsterhaule · Bijgewerkt op 8 september 2026
162 m² wonen · 353 m² perceel · Bouwjaar 2008 · Energielabel A
Gewilde buurt: 56% verkocht boven de vraagprijs
€ 473.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Wolsmastate in Ouwsterhaule ligt deze bijzondere en ruime woning. Wolsmastate 17 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 162 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 353 m2. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 28.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere percelen van Wolsmastate.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Ouwsterhaule, dat kan zeker in deze buurt. Wolsmastate 17 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 32 Ouwsterhaule. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Ouwsterhaule, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Wolsmastate 17 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Fryske Marren
De WOZ-waarde van Wolsmastate 17 is 413.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 64% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wolsmastate en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Wolsmastate 17.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wolsmastate 17 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 450.000
Wolsmastate 19
159 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 485.000
Stinsewei 4
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 359.000
Stinsewei 24
119 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 425.000
Stinsewei 3
146 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 450.000
Stinsewei 18
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 369.500
Stinsewei 8
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 325.000
Stinsewei 14
87 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
Verkoopprijs onbekend
Jetze Velds. 38
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 319.000
Heerenweg 14
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 269.000
Heerenweg 17
95 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ouwsterhaule ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Wolsmastate 17 op € 473.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wolsmastate 17 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)